小区物业不允许没有停车位和车库的业主进去小区，这该怎么办？造成业主无法在公共车位停车
更新时间：2022-05-02 10:06:14人浏览
问题描述：
您好，您能回答以下两个问题吗？谢谢~1。没有停车位和车库的业主不允许进入社区，他们认为这是开发商的行为。我该怎么办？2.社区内的露天停车位由开发商带锁出售，业主无法在公共停车位停车。我该怎么办？
3位律师解答
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根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：
（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
2022-05-02 09:38:06
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一般来说，停车位在没有满足业主的需求的时候出售是不合法的。根据我国新出台的《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要
2022-05-02 09:44:30
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