想问下男方婚前购买房子有贷款未还清可以办理不动产加名吗

更新时间:2018-12-28 23:30:22人浏览
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想问下男方婚前购买房子有贷款未还清可以办理不动产加名吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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抵押贷款办理条件:
1、年满22周岁;
2、持有有效身份证
3、无不良信用记录;
4、有固定工作证明;
5、盖有单位财务章的收入证明;
6、有产权证 国土证
信用贷款办理条件:
1、年满18周岁;
2、持有有效身份证;
3、无不良信用记录;
4、有固定工作证明;
5、盖有单位财务章的收入证明;
6、其它财力证明,如房产、汽车、股票、债卷等;
7、社会养老保险证明;
8、提供两名联系人。
前5个条件必须具备,即可申请信用贷款。
2018-12-28 23:06:07
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1、婚姻法第四十六条 有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:
(一)重婚的;
(二)有配偶者与他人同居的;
(三)实施家庭暴力的;
(四)虐待、遗弃家庭成员的。
收集家暴相关证据,可以向对方请求赔偿。
2、房产属于双方共同所有,原则上应该平均分配,但是考虑离婚的主要原因是对方家庭暴力导致婚姻不能存续,对你更有利一些。如果有首付是你单独出资的证据材料,也会对你更有利。
2018-12-28 23:12:25
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夫妻婚后,房产证上只有一方的名字,想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,费用包含配图费、登记费等。

房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,离婚可以协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。

2018-12-28 23:30:22
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贷款所需资料:  
1.借款人的有效身份证、户口簿;  
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);  
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;  
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);  
5.房产的产权证;  
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)  注意的是:  
1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;  
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;  
3.担保人;  贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。  流程:  
1.向银行提出贷款申请,  
2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;  
3.签定借款合同等;  
4.办理房地产抵押登记事宜;  
5.银行放款  最长还款期要几年?  一般个人类的贷款,最长为5年;逐月分期还款,没有一次性还本的;
2018-12-28 23:24:45
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