开发商未经业主的同意又找来新的物业。此合同是有效合同吗?如无效可以拒交物业费吗?

更新时间:2022-04-28 07:14:47人浏览
问题描述:
在我们社区,入住率超过50%,送货时间超过三年。今年5月,早期合同到期,原有的房地产行业已经离开,开发商在未经业主同意的情况下找到了一处新房产。因为业主很少,而且很多都在其他地方,所以很难成立一个物业委员会!因此,没有设立编制委员会。开发商单方面与新物业签订合同,新合同增加了物业费!请问:这份合同有效吗?如果物业费无效,我可以拒绝支付吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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物业管理条例》第十一条规定下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员
2022-04-28 07:04:11
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2022-04-28 07:08:26
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如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。因此,未签订物业合同或物业公司未提供资质证明,业主也不可以拒交物业费
2022-04-28 07:14:47
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