3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助90188人 · 响应时间 平均5分钟内
国有划拨土地使用权的房屋不能出售。因为国有划拨土地私人不可以卖，而且因为土地一律属于国家或者集体所有。但是经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权时可以转让、出租、抵押。
条件是领有国有土地使用证并且土地使用者为公司或者其他经济组织和个人
条件是领有国有土地使用证并且土地使用者为公司或者其他经济组织和个人
2022-04-28 03:58:49
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
划拨土地使用权能够继承吗
对于划拨土地这一方面的内容，有许许多多的人想要迫切了解，除了对于它使用年限是多久这类基础问题之外，还有一个问题困扰着他们。那就是，划拨土地使用权能够继承吗？下面
拆迁安置
人浏览
国有划拨的房子可以卖，但前提是过户时必须缴纳一笔土地出让金。所以在买之前必须就这笔钱双方明确一下需要由谁负担，达成和以后可以签订一个书面协议。如果卖方过户时未缴
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
划拨土地转让的条件是什么
由于划拨土地存在着一定的特殊性，相比于其他类型的土地来说，它是没有使用权年限的，因此对于它的转让可能也会有所不同。那么，划拨土地转让的条件是什么呢？法律快车小编
征地补偿
人浏览
土地出让和划拨的区别
国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。那么土地出让和划拨的区别？接下来
拆迁安置
人浏览
您好，集体土地证说明该土地是集体所有的。国有划拨地是指由国家无偿划给符合该用地条件的国家机关或部队、学校等单位使用。国有土地出让是国家将国有土地出售给相关的人员
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地使用权能买卖吗
宅基地使用权是一种用益物权，是一种使用权不是一种真正意义上的财产，是农村集体经济组织分配给其他成员用于建设住宅的权利，一般没有使用期限限制。宅基地使用权能买卖吗
宅基地使用权
人浏览
国有划拨土地买卖需要交出让金，土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，1、如果属于 城镇住宅 房改房等私人住宅 房产转移后土地使用权随之转移 ，在不变更划拨性质的情况下不需补缴出让金 ，但需缴纳 土地收益金。2、其他划拨使用
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！划拨的土地如未经批准，不得擅自改变其用途，如允许出售一般还需要补足土地出让金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你说的可能是三产房，三产房办不得房产证。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
土地使用者需要转让、出租、抵押划拨土地使用权的，必须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向所在的市、县人民政府土地主管部门提出书面申请
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
迁房质量问题可通过鉴定后协商或起诉解决。依据相关司法解释，如房屋主体结构质量不合格，买受人有权请求解除合同和赔偿损失。如不及时处理，可能影响居住安全及合法权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
离婚时，房屋的装修费应这样计算：一般会根据市面上的价格进行估价。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房交的押金可以退，但是买受人有过错的，押金不予退还。根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房子装修出了事故，如果你与装修公司签订了合同，那么事故主要责任在装修公司，作为雇主你负次要责任；当然如果合同明文规定出现事故责任由装修公司负责的话，你不用负任何
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以提供法律帮助
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：农村换水表收钱属于合法行为。法律依据：《城市供水条例》第二十七条城市自来水供水企业和自建设施供水的企业对其管理的城市供水的专用水库、引水渠道、取水口、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
由租户主进行计算。租金收入需缴以下税费：1、房产税：12％；营业税：5％；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
