因物业公司在消防通道上放了石墩??消防车不能到达火灾现场??室内消火栓又没有水供应???物业保安不会使用消火栓??保安不熟悉小区环境?未能给步行的消防官兵领路?造成小区业主房屋被完全烧毁???现小区物
更新时间：2019-02-24 14:29:27人浏览
问题描述：
您好?我先咨询一个关于消防通道的问题??两天前资中县凤凰城二栋二单元顶楼居民家里着火，因物业公司在消防通道上放了石墩??消防车不能到达火灾现场??室内消火栓又没有水供应???物业保安不会使用消火栓??保安不熟悉小区环境?未能给步行的消防官兵领路?造成小区业主房屋被完全烧毁???现小区物业要求业主赔偿因灭火造成电梯故障的维修费用???我先请问我们业主有权利要求物业公司赔偿损失不??是否能不赔偿电梯维修费用??可以在那些法律文件找到依据???忘回复谢谢因物业公司在消防通道上放了石墩??消防车不能到达火灾现场??室内消火栓又没有水供应???物业保安不会使用消火栓??保安不熟悉小区环境?未能给步行的消防官兵领路?造成小区业主房屋被完全烧毁???现小区物
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1、关于费用首先要看物业合同上是否有这样的几项内容，一半来说新房确实存在装修服务综合费，如果合同明确约定，业主显然不能拒付。
2、按照法律规定，合同是具有相对性的，业主与开发商签订房屋买卖合同，在交房时应当是开发商交付钥匙，与物业公司无关。但是实践中，不缴纳物业费用就不给钥匙是普遍现象，主要是购房合同和物业合同中很可能已经有了相关约定，所以要仔细看下合同内容。
3、如果上面说的合同中没有应当缴纳何种费用的约定，或者没有必须缴纳何种费用才能拿钥匙的约定，就可以起诉要求交房并赔偿。
2019-02-24 14:11:12
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《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”具体的各地会有相关的地方性文件法规对闲置房屋物业费采取一定的减免。地方不同，减免金额不一样。
2019-02-24 14:17:07
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物业公司是接受业主委托，对小区内实行管理的企业法人，主要权利有管理小区、收取物业管理费
2019-02-24 14:29:27
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