夫妻离婚了，离婚之间买了一套按揭房，还没办房产证，现复婚了，房产算共有的么，
更新时间：2019-01-04 04:23:01人浏览
问题描述：
夫妻离婚了，离婚之间买了一套按揭房，还没办房产证，现复婚了，房产算共有的么，
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助70809人 · 响应时间 平均3分钟内
您好，复婚在法律上仅仅算是结婚，也就是说，之前离婚协议房子已经确定属于一方的财产，那该房子就属于一方婚前财产，不属于夫妻共同财产，可以通过约定协议变为夫妻共同财产。《中华人民共和国婚姻法》18条、下列情形之一的，属于夫妻一方的个人财产：1）、一方的婚前财产47条、离婚时，隐匿、转移、变卖、损毁夫妻共同财产或者伪造债务企图侵占另一方财产，离婚时，对于隐匿、转移、变卖、损毁夫妻共同财产或伪造债务企图侵占另一方财产的，应当少分或不分共同财产，离婚后，一方发现上述情形的，可以向人民法院发起民事诉讼，要求重新分割财产。
2019-01-04 04:01:50
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助71004人 · 响应时间 平均5分钟内
房产证手续齐全，审核通过，可以办理房产证时，还是需要男方到场配合办理的。
一、即使双方已经离婚，离婚协议约定产权归女方所有，但是在产权证上登记的产权人没有办理过户之前，男方还是合法的产权人之一，因此，离婚后初次办理房产证以及转让的过户手续时，还是需要男方亲自到场配合办理的。
二、如果男方有事，或者有其他原因，不能亲自到场办理的话，可以授权他人或者授权女方代为办理，男方需向代办人出具《授权委托书》，代办人持男方的身份证原件及复印件，同时需持代办人的身份证原件及复印件，才可以代男方办理产权过户手续。
一、即使双方已经离婚，离婚协议约定产权归女方所有，但是在产权证上登记的产权人没有办理过户之前，男方还是合法的产权人之一，因此，离婚后初次办理房产证以及转让的过户手续时，还是需要男方亲自到场配合办理的。
二、如果男方有事，或者有其他原因，不能亲自到场办理的话，可以授权他人或者授权女方代为办理，男方需向代办人出具《授权委托书》，代办人持男方的身份证原件及复印件，同时需持代办人的身份证原件及复印件，才可以代男方办理产权过户手续。
2019-01-04 04:08:47
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助183438人 · 响应时间 平均4分钟内
以夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷为例，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分，由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
所属分类: 默认
所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
所属分类: 默认
2019-01-04 04:11:27
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助61908人 · 响应时间 平均4分钟内
(1)住房为共同财产的，按照一般共同财产分割，如不宜分割使用，可根据双方住房情况，本着照顾子女、女方利益和照顾无过错方的原则分给一方所有，分得住房的一方可参考房屋评估价给予另一方相应的经济补偿。必要时也可以采取竞价的方式解决。
(2)住房为一方所有，离婚时住房一般仍归该所有人。如另一方离婚后确实无房，法院可根据具体情况判决允许其暂住;也可判决无房一方另外租房居住，若经济确有困难，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。需要注意的是，婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，有房屋所有人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
(3)根据最高人民法院司法解释及上海市有关公房租赁规定，住房为双方均可承租的公房的，应依照下列原则处理：照顾抚养子女的一方;男女在同等条件下照顾女方;照顾残废或生活困难的一方;照顾无过错一方。
(4)离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的，如果原公房面积较大可分室居住的，可调解或判决暂时居住，暂住方应交纳一定的房屋使用费或其他必要费用。如无法分室居住，无房一方又经济困难的，则应由承租方给予一次性经济帮助。
2019-01-04 04:23:01
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚前拆迁安置房，但是婚后还未办理房产证，；离婚时候是夫妻共同财产吗
【客户咨询】婚前拆迁安置房，但是婚后还未办理房产证，；离婚时候是夫妻共同财产吗-法律快车【法律快车解答】1.是否算夫妻共同财产，要看拿到手的书面证据；如果有充分
夫妻共同财产
人浏览
夫妻共同债务应先于个人债务清偿。夫妻一方的个人债务由本人负清偿责任。共同债务应当在离婚前用共同财产偿还；共同财产不足清偿的，由夫妻双方以个人所有财产均等偿还；如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分
夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财
夫妻共同财产
人浏览
婚前一方按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，离婚房产怎样分割？
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个
离婚财产分割
人浏览
您好，现在情况如何？如何您可以来电详谈，我将会为您争取到最大化的利益。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
法律保护公民的离婚自由权，根据《婚姻法》第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果没有其他约定，房产属于共同财产，女方可以主张均分。同时主张无过错损害赔偿。详谈电话联系。中华人民共和国婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
以夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷为例，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分，由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，婚后夫妻共同购买的房子属于夫妻共同财产，原则上均等分配，离婚后办理房本需要结合你们之间财产的分割来办理。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，不属于，除非你们双方再签订一份财产协议。需协助可以电话联系，或加我微信详细沟通，微信同手机号。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
协商。已经还的按揭贷款，按照共同财产，没还的按照共同债务，一方要房，另一方折价给对方。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》规定夫妻离婚债务财产应当协商，协商不成的，请求法院进行分割。法院会按照照顾子女以及无过错方的原则进行判决。根据相关法律规定，夫妻共同债务双方应当对外承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
不给孩子抚养费，抚养的一方可以向法院起诉，要求孩子的父亲支付抚养费。根据《民法典》第一千零八十五条规定，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
满足彩礼退还的条件，法院都会判决女方将彩礼退还给男方。法院判决书是有强制执行力的，如若判决下达之后15日女方还是不退还的，男方可以申请法院强制执行女方财产。法院
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
离婚时过错方不是必须净身出户，只有过错方自愿同意放弃所有财产净身出户，将自己的财产都给另一方的才可以。否则夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
准生证的办理需要双方户口所在地配合。按照以下四个步骤进行能比较容易办理准生证。1、先到准备给孩子上户口的父母其中一方的城市计划生育部门领取空白的《生育服务证》，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
男方也有权争取小孩的抚养权和分割夫妻共同财产，如果已经被女方起诉，男方可以委托律师应诉。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以先双方或者委托律师写份协议，然后再去公证处申请公证。当然，如果不公证，在离婚协议中约定，也是可以的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要根据实际情况书写，写好起诉状准备好相关证据材料去法院的哦。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
