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3个人的房产（房子有贷款）其中一个人欠债被起诉房子还可以过户吗

更新时间：2019-02-11 14:55:57人浏览

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4位律师解答

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由借贷行为产生的纠纷属于民事纠纷，期间如果不存在诈骗等犯罪情形，借款人无需承担刑事责任。借款人不能按合同偿还贷款，应向贷款人申请贷款展期，否则，贷款人有权对借款人进行处罚，同时也可以到法院起诉，要求借款人偿还本息。《贷款通则》第十二条贷款展期：不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限;中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款帐户第六十九条借款人采取欺诈手段骗取贷款，构成犯罪的，应当依照《中华人民共和国商业银行法》第八十条等法律规定处以罚款并追究刑事责任。第七十一条借款人有下列情形之一，由贷款人对其部分或全部贷款加收利息;情节特别严重的，由贷款人停止支付借款人尚未使用的贷款，并提前收回部分或全部贷款：
一、不按借款合同规定用途使用贷款的。
二、用贷款进行股本权益性投资的。
三、用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营的。
四、未依法取得经营房地产资格的借款人用贷款经营房地产业务的;依法取得经营房地产资格的借款人，用贷款从事房地产投机的。
五、不按借款合同规定清偿贷款本息的。
六、套取贷款相互借贷牟取非法收入的。

2019-02-11 14:36:34

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1 注意诉讼时效。
在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。
对于债务纠纷而言，一般的诉讼时效是2年，从应当还款之日起算。
2调查债务人的偿还能力。
“执行难”已经是众所周知的问题。很多时候，债权人胜诉了，拿着一纸胜诉判决却无法执行，反倒使自己陷入了一个尴尬的境地（即使知道胜诉了无法执行，也应当及时起诉，原因后面会说）。
针对这种情况，《民事诉讼法》设计了财产保全制度，可以从一定程度上避免出现这种尴尬。财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。
3调查债务人的欠债情况。
对于债务人是企业法人的，如果发现债务人还欠有其他债务，很有可能资不抵债，就应当尽快委托律师起诉。
因为当债务人有多个债权人时，先“下手”（起诉）的债权人往往有可能在其它债权人之前获得较多的清偿。

2019-02-11 14:41:26