小区配套幼儿园的产权是归开发商所有吗？那么开发商可以自行出售转让吗？可以参阅国家哪些法律条例？
更新时间：2019-03-12 20:54:57人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助179436人 · 响应时间 平均1分钟内
土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方，受让方支付土地使用权出让金的协议。
开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同，应当认定无效。
开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同，应当认定无效。
2019-03-12 20:27:02
咨询我
已帮助187061人 · 响应时间 平均3分钟内
出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。
土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。
土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。
2019-03-12 20:33:34
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助119748人 · 响应时间 平均5分钟内
国有土地使用权拍卖出让：
流程：发布公告→进行登记→受理→资格审查→交纳保证金→拍卖→签约→拟定相关文件→审核→交费→报批→发文。
申报材料： 按拍卖公告及有关拍卖文件的要求提供相关的报件文件材料。
收费标准 ：
1、土地出让金见合同规定。
2、契税为4%。
流程：发布公告→进行登记→受理→资格审查→交纳保证金→拍卖→签约→拟定相关文件→审核→交费→报批→发文。
申报材料： 按拍卖公告及有关拍卖文件的要求提供相关的报件文件材料。
收费标准 ：
1、土地出让金见合同规定。
2、契税为4%。
2019-03-12 20:36:30
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助149520人 · 响应时间 平均1分钟内
集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
根据《中华人民共和国土地管理法》规定 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。
但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
根据《中华人民共和国土地管理法》规定 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。
但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
2019-03-12 20:54:57
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
《买卖合同》什么是拍卖？它有哪些主要法律特征？
依我国《拍卖法》第三条的规定，所谓拍卖，是指以公开竞价的形式，将特定的物品或者财产权利（统称拍卖物）转让给最高应价者的买卖方式。拍卖具有以下主要法律特征：1、拍
买卖合同知识
人浏览
房产归属为产权证书上的产权人是谁，那么谁就是该房产的合法所有权人。如果通过协议保障，可以采用公证的方法，对实际出资人进行公证，证明该房产的实际出资人是自己，同时
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法律禁止转让的房地产有哪些?
法律禁止转让的房地产有哪些?nbsp房地产nbsp商品房买卖中，有的商品房由于属于下列情形，实质上是国家法律禁止进行转让的：nbsp（2）司法机关和行政机关依法
房屋所有权
人浏览
住宅小区中公共设施是否可登记？其产权怎样明确？
建筑区划内依法属于全体业主共有的公用场所、公用设施和物业服务用房等房屋，在开发单位申请房屋所有权初始登记时要一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载为
产权登记
人浏览
开发商长期不办房产证怎么办？房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》。开发商长期不
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。土地使用权出让后，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您的问题已获悉，现解答如下：1、《物权法》规定占用业主共有的道路、绿地用于停放汽车的车位，属于业主共有；2、小区建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体需要看购房协议书
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
这个法律并没有禁止性规定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以由具备相应资质的组织经营；土地性质需到住建部门查询
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事轻伤鉴定标准
刑事轻伤鉴定标准如何界定？本文详解了根据我国《人体损伤程度鉴定标准》的轻伤一级和二级判断依据，以及轻伤结果与刑责的关系。了解这些，有助于我们更好地维护自己的权益
人体轻伤鉴定规范
人浏览
你好，没有权利。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，注销非法取得的户口
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
安全生产法规都有哪些
安全生产法规是确保生产安全、保障人民生命财产的关键。本文详述了我国的安全生产法规体系，包括基本法和其他相关法规，以及这些法规的实施情况和监管责任。了解这些法规，
安全生产法解读
人浏览
你好，可以向相关部门反映情况
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
以政府规划批准手续为依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公司倒闭了员工怎么赔偿N+1什么意思
公司倒闭时，员工如何获得N+1的经济补偿？经济补偿的标准和计算方式是什么？私营公司破产的流程是怎样的？本文将一一为您解答这些问题，帮助您更好地了解公司倒闭和破产
职工安置
人浏览
需要文化教育局批准
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
简论公诉案件的立案审查
公诉案件立案审查远非简单登记，涉及受理、审查及程序启动。法院需根据案件具体情况进行审查，确保依法正确启动程序。立案审查的专业性要求高，法院需深入了解案件事实并准
律师法解读
人浏览
建议到人力资源中心问问
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
行政诉讼的受案范围是行政诉讼区别于其他诉讼的一个重要标志。它存在着一个受案范围，只有当行政争议在法律规定的受案范围之内，行政相对人才可以提起行政诉讼
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前买的房子在婚后能否算共同财产，需要看具体情况。比如：如果房屋的买卖合同是在一方婚前就已经签订完毕的，而且使用其个人财产支付了首付款，并申请了银行贷款的，婚后
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
被骗子骗了之后，应当保留好转账、聊天记录等证据，立即报案。达到立案标准的，公安机关会予以立案。根据相关司法解释，诈骗金额达到三千元以上的，即可认定为诈骗罪。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
