我要买一个回迁房,但是现在不能过户,如果能过户的时候卖房者去死了,怎么办

更新时间:2022-04-07 14:06:23人浏览
问题描述:
我想买一套安置房,但我现在不能转让所有权。如果卖家死了,我可以转让所有权怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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已帮助113952人 · 响应时间 平均1分钟内
你好,虽然法律没有明确规定买卖不破租赁不适用于动产,但个人认为买卖不破租赁仅适用于不动产。因为,回到本案,你方的救济途径就是可以向出租方主张违约金和损害赔偿。
以上意见,仅供参考
2022-04-07 13:41:59
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助95979人 · 响应时间 平均4分钟内
要看手续是否合法
2022-04-07 13:47:59
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助56610人 · 响应时间 平均5分钟内
您好!看具体情况
2022-04-07 14:06:23
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