没有能力出资盖房，今后这个新房的房产怎末划分合理？院子还有两件小砖房，两间小砖房和院子咋分配？
更新时间：2019-01-09 13:35:56人浏览
问题描述：
我家姊妹3个，，都已结婚生子，父母的年龄已大，本商议有姊妹三人合资给父母盖几间砖房养老。但由于老二条件差，没有能力出资盖房，盖房所花的钱由我和老大平均承担。我想问一下，如果今后要征购的话，今后这个新房的房产怎末划分合理？院子还有两件小砖房，，两间小砖房和院子咋分配？现在要怎样写个协议才合理呢？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助134679人 · 响应时间 平均4分钟内
双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权的。
这种情况下是夫妻共同财产，离婚房产分割时应注意：不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产;房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算;如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
这种情况下是夫妻共同财产，离婚房产分割时应注意：不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产;房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算;如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
2019-01-09 13:11:30
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助133224人 · 响应时间 平均5分钟内
如果是在当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，应当认定为父母对自己子女的个人赠与，属于一方的财产，离婚时另一方无权分割；如果是在当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，应当认定为父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
2019-01-09 13:17:32
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助67495人 · 响应时间 平均2分钟内
1、房屋产权以登记为准。即登记谁的名字，就是谁的财产。
2、离婚协议上写房屋为夫妻共同财产，说明双方认可该房屋为共同财产。离婚协议约定房屋归男方所有，如果该协议已在婚姻登记机关办理登记手续，说明该协议已生效。女方要分割，有一定的难度。如未登记，女方则有权要求分割。
3、婚前买的房屋，一般应为购买者所有，属婚前财产。
2019-01-09 13:35:56
咨询我
已帮助188279人 · 响应时间 平均3分钟内
你好，对于离婚房产分配的问题，一般可以双方自行协议共有住房的分割分配，可以约定一方得到住房，给予对方适当的双方接收的补偿。也可以约定一起卖掉住房，两人一起分钱，只要达成一致意见，怎样分割都可以。
如果双方无法达成一致意见，可以到法院起诉解决。 《婚姻法》司法解释二： 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 一，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
二，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。 三，双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
如果双方无法达成一致意见，可以到法院起诉解决。 《婚姻法》司法解释二： 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 一，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
二，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。 三，双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
2019-01-09 13:26:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
父母离婚房子怎么分配？
夫妻双方从步入婚姻的当天起，就要共同将婚姻经营好，如果确实因为感情破裂而选择离婚，那么在离婚时也应尽量采取协商的方式分配子女的抚养权及房子归属权，父母采取协议离
离婚财产分割
人浏览
房产遗嘱继承费用是多少？办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋拆迁补偿款怎么分割？
农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。宅基地使用
农村房地
人浏览
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权的。这种情况下是夫妻共同财产，离婚房产分割时应注意：不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产;房屋价值分割时按
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以协商的。需要帮助可以联系！
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
协商或评估，需要帮助可以联系！
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。要结合拆迁政策确定可以享受的拆迁待遇。可以根据签订的拆迁协议内容处理，建议协商解决，如果协商不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，院子是有补偿的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
翻盖的话需要重新审批
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事案件开庭后下判决书的时间是：当庭宣告判决的，应当在五日以内下达判决书；定期宣告判决的，应当在宣告后立即下达判决书。判决书应当同时送达辩护人、诉讼代理人。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遇到网络诽谤如何维权
诽谤不仅会损害个人的名誉，还可能对受害者造成心理和社交伤害。如果你遇到网络诽谤，要如何维权呢？网络诽谤的预防措施有哪些？当公民遇到网络诽谤时，首要任务是保存相关
网络侵权
人浏览
直系亲属之间也有包庇罪，直系亲属对于知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的，会构成包庇罪。构成包庇罪的，一般会处三年以下有期徒刑、拘
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以直接报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
入职三天，觉得不太合适，可以提出辞职。辞职的理由可以有很多种，比如说感觉自己无法适应这份工作，或者觉得公司的氛围和自己不是很搭，或者说家里有变故之类的。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
纯劳务分包有质保金吗
纯劳务分包能否约定质保金？如何区分劳务分包与违法分包？本文详细解读了劳务分包的法律规定，包括质保金约定、违法分包情形及分包条件等，助你轻松掌握劳务分包相关法律知
工程劳务分包
人浏览
学校私自缩短假期的行为违反教育局规定，若有此类现象，可以向教育局反映情况。教育局明确要求各学校除高三年级以外不得缩短假期进行补课，而且学校补课实行“三愿”原则，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
这个需要签订保密协议才行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这边建议你积极配合调查吧
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以申请仲裁，但是婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷，或者依法应当由行政机关处理的行政争议，不
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
