法律快车法律问答 > 黑龙江法律问答黑河法律问答黑河房产纠纷法律问答 > 问答详情

辛苦买了房子，要交付了，就相当于买了东西，付了款，这个属于乱收费吗？请问这些问题合理吗？

更新时间：2019-03-21 14:49:05人浏览

问题描述：

辛苦买了房子，要交付了，麻烦事就更多了。入户门安装的是防火门，合同上面是防盗门。窗户质量也不行，层高2.7，达不到规定的2.9。面积也缺斤短两。同时要求先交物业费然后再给房子的钥匙。也就是说房子直接从开发商移交给了物业，就相当于买了东西，付了款，但是要从售后取货一样，取前还得交维修金。物业要交300块钱的公摊电费，说是车库，小区等的公共用电，可是这些对于我们普通用户都没有车。买车库的人使用时，还是会交管理费的。还有这个也没有一个监督机制，谁知道他们会怎么将什么用电接过来？这个属于乱收费吗？房子都没有通水，无法合理验房，从根本上来说，就没有达到交房的标准。还有请问这些问题合理吗？以及遇到这些的时候，该如何处理，谢谢解答。开发商很蛮横，说这些问题的时候，都有恃无恐的，说你随便去告。辛苦买了房子，要交付了，就相当于买了东西，付了款，这个属于乱收费吗？请问这些问题合理吗？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助82779人 · 响应时间平均5分钟内

《民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年：
（一）身体受到伤害要求赔偿的；
（二）出售质量不合格的商品未声明的；　
（三）延付或者拒付租金的；
（四）寄存财物被丢失或者损毁的。综上所述，我国物业费诉讼时效是两年。

2019-03-21 14:27:07

咨询我

房产纠纷律师团队

推荐

已帮助94319人 · 响应时间平均3分钟内

物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费。下面法律为您详细介绍广州物业管理费的收费标准。　　广州物业管理费的收费标准如下：　　
(一)办公楼(写字楼) 　　一级：按优质优价的原则确定; 　　二级：每平方米15元; 　　三级：每平方米10元; 　　四级：每平方米6元; 　　五级：每平方米4元; 　　
(二)商场(商铺) 　　一级：按优质优价的原则确定; 　　二级：每平方米18元; 　　三级：每平方米11元; 　　四级：每平方米5元; 　　五级：每平方米
2.50元。　　上述收费标准为综合服务收费的最高标准，物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应的服务，凡服务内容或服务质量达不到规定要求的，应相对减低收费标准。　　获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。获市城市物业管理优秀称号的物业，可上浮不超过10%。　　工业区(厂房)，各类按优质优价原则确定收费标准的，其成本利润率按不超10%核定，商场比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50%。　　住宅小区(楼宇)内符合规划要求的办公、商业用房的收费标准可高于同类住宅，其中多层建筑办公用房不宜超过100%;商业用房不宜超过200%;高层建筑办公、商业用房不宜超过50%。已成立业主委员会的物业，其物业管理服务收费可由业主委员会与物业管理公司双方协商确定后，报分管物价部门备案，并需领取《广东省经营服务性收费许可证》和按规定进行收费年审。　　上述收费标准已包括代收水电费、上门收垃圾、防盗门维护等专项服务。

2019-03-21 14:30:25

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助152032人 · 响应时间平均2分钟内

物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定，具体如下：

　　物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。　　

　　
一、按照国家物业管理条例有关规定，除非合同有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费。

　　
二、物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。同理，在业主协商投票表决时，也有按业主房产建筑面积来计票的，建筑面积大话语权越大。

2019-03-21 14:49:05