怎么和二手房东签合同

更新时间:2022-03-22 22:07:33人浏览
问题描述:
现在我对房子很乐观,但房东是二手房东。我要求见第一手房东。他说他担心房东会打扰我。他总觉得自己保护不了自己。有点不对劲。我该怎么办?未经原房东同意,与二手房东签订的合同是否不受法律保护?!!
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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如果在签订房屋买卖合同后,卖方反悔的,属于违约,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-03-22 21:57:29
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二手房买卖合同一经签订即生效,不需要备案。但如果是商品房预售合同则应当进行登记备案。按照法律规定,当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持
2022-03-22 22:03:32
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二手房买卖合同是否有效,需要先审查。如果房子有房产证,你说的房东就是唯一的产权人,原则上买卖应是有效的。
2022-03-22 22:07:33
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