你好 我想买一套没有产权的二手安置房 需要注意什么?

更新时间:2022-03-22 15:08:23人浏览
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你好 我想买一套没有产权的二手安置房 需要注意什么?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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一、产权交易是否有限制。
二、承租人有优先购买权利。
三、注意房屋用途限定。
四、市民不能购买集体土地的房屋。
五、长期未办房产证的房子。如果购房者想要购买的房子长时间没有办理房产证
2022-03-22 14:57:23
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动迁房要注意的问题:
1、明确房屋的土地类型及性质;
2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴;
3、房屋的权利人。确定房屋是独有还是共同所有
2022-03-22 15:04:23
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如果一定要购买二手小产权房屋,购买者应当详细了解房屋的相关信息,如房屋有无设定抵押、其产权归属如何、房屋的年限和是否取得国有土地使用权证
2022-03-22 15:08:23
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