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合同的终止适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。因此，合同终止的方式主要包括：清偿；解除；抵销；提存；免除；混同等
2022-03-19 20:47:37
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依据我国合同法的规定，如果租赁双方协商同意解除合同的，提前解除合同并不是违约的行为，如果是单方解除的，就会构成合同违约的情况。《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同
2022-03-19 20:52:28
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合同违约金比例由双方协商确定，通常不超过实际损失的30%。如发生争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，选择时应考虑效率、成本和可执行性。
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租赁合同解除后应归还租赁物。具体操作：1.检查租赁物状态，确保符合约定；2.与出租方协商归还时间和方式；3.如无法达成一致，可寻求法律援助或通过诉讼解决争议。
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