抵押人委托抵押权人出卖抵押的房屋。抵押合同、房产交易时还要对抵押人查询什么吗？
更新时间：2019-01-30 16:37:10人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助153536人 · 响应时间 平均5分钟内
经过公证的委托书，可以办理房产证的过户。 办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。 《房屋登记办法》规定： 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十五条 申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。 《房屋登记办法》规定： 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十五条 申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
2019-01-30 16:21:25
咨询我
已帮助72912人 · 响应时间 平均1分钟内
房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此，房产委托公证又称房产委托书公证。
委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:
1·委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
2·(房地产证）或者房产买卖合同书;
3·委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。
委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:
1·委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
2·(房地产证）或者房产买卖合同书;
3·委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。
2019-01-30 16:26:35
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助154118人 · 响应时间 平均1分钟内
办理委托公证，应提交以下的证件和材料： 链接来源可以咨问法律律师：p/
1、公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明（居民身份证、户口本），法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明；办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明；
2、与委托事项相关的证明材料（如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明）；
3、转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明；
4、委托书草本或委托合同草本。
1、公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明（居民身份证、户口本），法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明；办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明；
2、与委托事项相关的证明材料（如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明）；
3、转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明；
4、委托书草本或委托合同草本。
2019-01-30 16:33:47
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助130496人 · 响应时间 平均1分钟内
房产交易委托书办理流程：委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:
（1）委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
（2）(房地产证）或者房产买卖合同书;
（3）委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。
（1）委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
（2）(房地产证）或者房产买卖合同书;
（3）委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。
2019-01-30 16:37:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产抵押合同（典当用）
注：阴影部分条款，按提示删除或保留房产抵押合同××典房字(200)第号甲方（抵押权人）：×××××典当有限责任公司地址：××市×××路××号邮编：××××××电
抵押担保合同
人浏览
抵押权的内容是变价处分权和优先受偿权。抵押权的内容有两项：一是抵押财产的变价处分权；二是就抵押财产卖得价金的优先受偿权。对抵押财产的变价处分权是指当债务人届期不
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋抵押须办理抵押登记
《城市房地产抵押管理办法》第三条规定：所谓“房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人
房地产抵押登记
人浏览
房屋抵押须办理抵押登记吗？
[导读]房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的法律、法规、条例等的总称。在处理房地产纠纷时必须按照房地产法律进行。遇到房地产纠纷怎么办？如何依据房地产法律维护
房屋抵押贷款
人浏览
委托贷款，是指由委托人提供合法来源的资金，委托业务银行根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款业务。委托人包括政府部
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产交易委托书办理流程：委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:（1）委托人为个人的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。对于房屋买卖合同效力
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要拿房产证双方去办理抵押登记。希望我的回答能让你满意。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
有法律效力，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公司的法定代表人可以由哪些人担任
公司法定代表人由董事长、执行董事或经理担任，股东选定并在章程中明确。法定代表人变更需办理登记手续，承担不同法律责任。选定时应充分考虑法律责任和风险，确保公司稳定
法定代表人
人浏览
需要与其他债权人协商解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
12123多久能查到闯红灯违章
想知道闯红灯后多久能查到违章记录吗？一般情况下，闯红灯后3~7天可通过12123查询结果，最晚不超过15天。本地闯红灯约三天可查，异地可能需要10~15天。
交通违章
人浏览
你好，抵押合同有效，抵押权不存在。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好可按照协议进行处理即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
企业转让股权属于什么收入
企业转让股权属财产转让收入，包括现金、实物等。税务机关在特定情况下可核定股权收入，方法包括净资产核定法、类比法等。了解这些规定，确保股权转让公平合理，维护税收秩
资产重组
人浏览
按照土地使用权登记
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
营业执照要一年一审吗
营业执照是否每年一审？答案是不需要。自2014年起，工商总局已取消营业执照年审，各类企业无需再为此烦忧。本文详解了营业执照年度报告及营业执照的法律重要性，助你轻
营业执照
人浏览
追讨欠款律师函：追讨欠款的律师函是用于债权债务关系中，债务人不履行还款义务的一种律师函。律师函是指律师受当事人委托，根据当事人的要求作出的一种法律文书。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！今年取消总质量4.5吨及以下普通货车辆办理道路运输证（又叫车辆营运证）和驾驶员从业资格证，但总质量在4.5吨以上的普通货车以及危险品运输车等特殊车辆，仍然
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
深圳工伤认定多久有效
深圳工伤认定的有效期最长为一年，超过期限将失去享受工伤保险权利。本文详细解析了深圳工伤认定的有效期限、可申请工伤认定的情形及所需资料清单，帮助读者了解并保障自身
工伤认定时限
人浏览
你好，建议你及时报警处理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可与对方进行协调处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按监狱方面规定执行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
办理烟草证的条件和所需材料如下：有与经营烟草制品零售业务相适应的资金；有与住所相独立的固定经营场所；符合当地烟草制品零售点合理布局的要求；国务院烟草专卖行政主管
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
