法律快车法律问答 > 福建法律问答漳州法律问答漳州拆迁补偿法律问答 > 问答详情

湖南常德集体土地地上房屋2013年的拆迁补偿标准是多少？国家有沒有文件规定？

更新时间：2019-03-04 12:58:58人浏览

问题描述：

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助178394人 · 响应时间平均4分钟内

您好！各地的补偿标准不一样的。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿，应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。

2019-03-04 12:31:56

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助76260人 · 响应时间平均2分钟内

房屋拆迁补偿标准　　第十八条拆迁人应当依照法律、法规和本条例规定对被拆迁人给予补偿。　　拆除未超过批准使用期限的临时建;，按照使用期内的残存价值参考剩余期限给予补偿;拆除违法建
二、超过批准使用期限的临时建;不予补偿。　　第十九条拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，由被拆迁人选择。　　第二十条被拆迁房屋货币补偿的金额，根据下列因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由市人民政府根据省有关规定制定：　　
(一)被拆迁房屋重置价、房屋装修评估值、附属物评估值，以及房屋成新程度、层高、楼层等调节因素;　　
(二)被拆迁房屋区位基准价、划拨用地折扣，以及房屋的周边环境、交通和商业业务便利程度、公共事业设施配套状况等区位调节因素;　　
(三)被拆迁房屋建amp;面积。　　自竣工之日起至拆迁许可证颁发之日止不满五年的住宅房屋被拆迁的，拆迁人应当对被拆迁人增加百分之十的货币补偿金额。　　第二十一条被拆迁房屋重置价仅指房屋重置建安成本价，由市和县级市物价、房产管理部门根据房屋的结构和等级确定，按年度公布。拆迁区位及其区位基准价，按照以下规定确定：　　
(一)苏州市区的拆迁区位，由市人民政府参照土地级别分类确定公布;区位基准价由市人民政府按照房屋所在区位和用途分类确定。其中，苏州工业园区、苏州新区、吴中区、相城区的拆迁区位及其区位基准价，由所在区的管理委员会或者人民政府根据实际情况确定煴ㄊ腥嗣裾府批准。市人民政府确定或者批准的区位基准价以及补偿计算办法，应当向市人大常委会报告后按年度公布。　　
(二)县级市的拆迁区位及其区位基准价，由县级市人民政府根据实际情况确定公布，并报苏州市房屋拆迁管理部门备案。　　
(三)被拆迁房屋建amp;面积小于土地使用面积的，区位补偿按照土地使用面积计算。　　划拨用地折扣是指在区位补偿中应当扣除的划拨用地土地出让金。划拨用地折扣适用于拆迁以划拨方式取得用地的工业、仓储、办公用房。划拨用地折扣率由国土管理部门会同房屋拆迁管理部门确定公布。折扣的金额属政府土地收益。　　第二十二条私房、单位自有房屋以房屋所有权证认定所有人和建;面积，直管公房以房产管理部门提供的资料认定房屋承租人和建;面积;土地使用面积以国有土地使用权证认定。　　第二十三条被拆迁房屋分为住宅房屋和非住宅房屋，以房屋所有权证记载的用途或者建设工程规划许可证记载的功能认定。房屋所有权证未明确用途的，以房屋档案记载的用途认定。　　被拆迁的非住宅房屋分为商业用房和非商业用房，以营业执照记载的经营范围和经营方式认定。

2019-03-04 12:36:58