房照是前夫的，离婚的房子属于我，房贷还清了，我想过户，前夫不配合，怎么办？
更新时间：2022-03-09 14:48:21人浏览
问题描述：
房照是前夫的，离婚的房子属于我，房贷还清了，我想过户，前夫不配合，怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助52015人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配
1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配
2022-03-09 14:37:24
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助65863人 · 响应时间 平均2分钟内
夫妻协议离婚房子怎么过户，这个需要双方持有各自的身份证、户口本、离婚证，离婚协议书，离婚协议书上一定要注明住房分割细则，归哪方所有，还有该住房房产证、契税证、土地证等相关证件到该住房所属的房管部门，依照流程来办理过户手续
2022-03-09 14:39:20
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助61638人 · 响应时间 平均4分钟内
夫妻离婚房子过户有贷款的分两种情况：
1、没有房产证的，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法如下：
1、提前还贷。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。
2、有房产证的有房产证的，按照正常的过户手续办理即可
1、没有房产证的，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法如下：
1、提前还贷。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。
2、有房产证的有房产证的，按照正常的过户手续办理即可
2022-03-09 14:48:21
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
自己要还前夫或前妻房子的房贷吗？
离婚时房子归对方，为何自己还要还房贷？夫妻之间的债务承担约定只在夫妻之间有效，不得对抗善意第三人或债权人。下面一起来看看。近几年国内离婚率快速攀升，很多夫妻在离
房贷相关
人浏览
你是哪里的具体的描述一下？
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚协议上约定房子归一方，都在离婚协议书上签字了，如果离婚后，对方不配合办理过户
离婚协议上约定房子归一方，都在离婚协议书上签字了，如果离婚后，对方不配合办理过户怎么办？一般来讲，能到婚姻登记中心来办理离婚登记的夫妻双方，基本上能够就子女抚养
离婚协议书
人浏览
离婚了，还要替前夫还债？（案例两则）
案例1前夫离家出走前妻要还25万元2006年底，家住广州越秀区的郑先生和番禺的刘女士离婚。双方签订《离婚协议书》时，夫妻债权债务关系一栏上均为没有。但数月后，刘
离婚债务
人浏览
你好，在一方不同意的情况下，你可以起诉离婚，夫妻共有财产平分，你的情况，房子可以归为一方，并给予对方补偿，补偿金额为房子实际价格扣除房贷以后的一半
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
区分是个人债务还是夫妻共同债务。夫妻离婚并不影响债务的偿还。如果是夫妻共同债务可以在离婚的时候对该笔债务进行分割，由取得债务的一方履行偿还义务。但并不能阻止债权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以签订协议进行分割
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于协议离婚后房产过户的手续问题，一般情况下需要向房屋管理局提交《离婚协议书》、《离婚证》、《身份证》、《户口本》，原权利人需要到场，新权利人也要到场
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以根据离婚协议到被告住所地起诉，要求配合办理过户，法院判决以后申请强制执行
全部0个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
贷款没还清是不可以办理过户的，你可以先进行离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
下水道堵了，要想知道是谁的责任，还要看是什么部位堵塞，如果是二楼的分支下水管道堵塞，就是二楼业主的责任，但如果是下水主管道堵塞，那责任就不好查明，还是应该大家负
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可以辞职。辞职后需及时让新公司续交或自己承担费用，确保公积金不断缴，以维持贷款资格。否则，可能会影响个人信用记录，甚至导致贷款被收回。依据《住房公积金管理条例》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
不动产登记机构职责众多。包括宣传法规、负责发证、拟定规范等。宣传法规提升认知，发证保障权益，拟定规范则优化工作流程。各项职责共同确保不动产登记工作高效、准确。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房东没有经过我的同意擅自把门锁换掉了导致我的个人财产损失，你可以向房东主张赔偿损失。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以追究租客的违约责任。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可以投诉与劳动监察大队要求处罚
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同及具体情况、证据处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
