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·老师你好··是这样一个情况·我们拆迁房5年··现在还建房休好了·我合同上是1号楼23-10 ··现在要我接房·叫我接3号楼23-8··外加现在我接这个房子阳台在卧室，等于所客厅没阳台··过去这么多年

更新时间：2019-02-23 20:25:11人浏览

问题描述：

·老师你好··是这样一个情况·我们拆迁房5年··现在还建房休好了·我合同上是1号楼23-10 ··现在要我接房·叫我接3号楼23-8··外加现在我接这个房子阳台在卧室，，等于所客厅没阳台··过去这么多年了·也看不到我们当时房子的结构了··他说是派出所为了编号而改成这样的·这种情况··我能想法院起诉吗？·老师你好··是这样一个情况·我们拆迁房5年··现在还建房休好了·我合同上是1号楼23-10 ··现在要我接房·叫我接3号楼23-8··外加现在我接这个房子阳台在卧室，等于所客厅没阳台··过去这么多年

4位律师解答

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房屋拆迁合同是指房屋拆迁人和被拆迁人之间就房屋拆迁事项达成的协议。房屋拆迁合同是双务合同，拆迁人负责补偿、安置被拆迁人，被拆迁人则应按约定迁出拆迁地。与其他合同相比，房屋拆迁合同最大的特点在于它的计划性、综合性和当事人的特定性。
国家或当地政府的迁建计划和用地文件是房屋拆迁合同的前提和依据。房屋拆迁合同的综合性是指，房屋拆迁合同中不但详细规定对房屋及其附属设施的拆除，而且详细规定拆迁人对被拆迁人生产、生活的妥善安排、安置。
房屋拆迁合同的当事人是特定的。在城镇，被拆迁人是指被拆除房屋及其附属设施的所有权人和使用权人。在农村，被拆迁人是被征用土地范围内的农村集体经济组织或农民。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或个人。

2019-02-23 20:10:35

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房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

2019-02-23 20:18:59

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对拆迁补偿不满意的，可以申请行政裁决，不服的还可诉讼。对方不可以强行拆除，拆迁单位必须申请办理房屋拆迁许可证。
由于房屋拆迁势必影响到众多居民、单位、经营租户的利益。
拆迁公告一经发布，拆迁范围内居民房屋的所有权、使用权则受到限制，不能再行转让、出租，更不能扩建、翻建。可见，拆迁公告公布后对居民正常圣湖会产生很大的影响。因此，公布房屋拆迁许可证的内容、发布拆迁公告必须要遵守法定的程序，才能具有法律效力。

2019-02-23 20:25:11