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结婚后我出钱买了套公寓，房产写的我爸爸的名字，现在只要我爸爸写赠予合同房子所有权会归我吗？

更新时间：2018-12-17 10:53:45人浏览

问题描述：

结婚后我出钱买了套公寓，房产写的我爸爸的名字，现在只要我爸爸写赠予合同房子所有权会归我吗？我还有一姐姐

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房屋赠予的流程及需要缴纳的税费，　　按照相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。　　
一、房屋赠予的流程及需要缴纳的税费　　
1、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。　　
2、赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房地产所在地的房管局办理过户手续。　　
3、赠与涉及的税费主要有：　　
(1)契税：评估额的
1.5%;　　
(2)交易费：6元/平米;　　
(3)登记费：80元;　　
(4)评估费：评估额的
0.5%;　　
(5)公证费：评估额的2%。　　
4、按照法律规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：　　
(1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;　　
(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;　　
(3)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。　　
二、房屋赠与过户的程序　　
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。　　
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。　　
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。　　
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。　　
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

2018-12-17 10:34:02

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婚后购置的房产，属于共同财产，离婚时，可以主张分割。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）
第二十条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2018-12-17 10:53:45

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P2P平台的房产抵押贷款存在着房产多次抵押的风险。
目前很多平台，允许借款人进行二次抵押。有的甚至允许三次抵押。二次抵押是对已设有抵押权的房产再次设定抵押权，二次房抵同样有效，但需要房屋目前的估计值大于原评估值，只对大于原评估值的部分进行抵押借款，但二抵押无法享受优先受偿权。
优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。无优先受偿权，意味着在出现坏账时，只能眼睁睁看着抵押的房产被别的债权人收走，P2P平台面临极高的风险。

2018-12-17 10:51:16