其姥爷在生前立有书面遗产分割协议，将其名下农村宅基地上的一套房产分配给姐妹二人，该案应如何处理？
更新时间：2019-01-08 19:48:45人浏览
问题描述：
该案应如何处理？王某某是家中独子，其母亲有一姐姐。其姥爷在生前立有书面遗产分割协议，将其名下农村宅基地上的一套房产分配给姐妹二人，其中，姐姐分得北屋3间，东厢房2间，妹妹分得北屋2间，西厢房3间。姐妹二人皆为城镇户口。
王某某的姥爷死后，姐妹二人分别将上述房屋卖给了姐姐的二儿子张某某，张某某系城镇户口。
现该村面临拆迁，王某某认为姥爷的房产他也有份。
问：如果你是该案的法官，该案应如何处理？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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据以上规定，在分配遗产时，应掌握以下几个情况：
1、各继承人在生活条件和对被继承人所尽的义务大抵相同时，所获得的遗产份额应录均等。
2、对生活有特殊困难，缺乏劳动能力的继承人，如未成年人、丧失劳动能力的人，对被继承人尽了主要扶助义务或与被继承人共同生活在一起的人，可以多分。
3、对那些有扶养能力和抚养条件而不尽抚养义务的继承人，在分配遗产时，应当不分或者少分。但是，对那些虽然抚养能力小，抚养条件差，而尽最大努力扶养被继承人的，或者没有抚养能力和抚养条件的继承人，不但不应少分给他们遗产，而且还应该适当地多分给他们。
4、继承人协商同意的也可以不均等。即同一顺序的继承人在继承开始后，对遗产的分配达成协议时，可按协议处理。
5、对于那些有抚养能力和抚养条件的继承人，因为被继承人有固定收入和劳动能力，不要求继承人抚养而没有尽抚养义务的，在分配遗产时，也不应该因为这个而影响其继承的份额。
1、各继承人在生活条件和对被继承人所尽的义务大抵相同时，所获得的遗产份额应录均等。
2、对生活有特殊困难，缺乏劳动能力的继承人，如未成年人、丧失劳动能力的人，对被继承人尽了主要扶助义务或与被继承人共同生活在一起的人，可以多分。
3、对那些有扶养能力和抚养条件而不尽抚养义务的继承人，在分配遗产时，应当不分或者少分。但是，对那些虽然抚养能力小，抚养条件差，而尽最大努力扶养被继承人的，或者没有抚养能力和抚养条件的继承人，不但不应少分给他们遗产，而且还应该适当地多分给他们。
4、继承人协商同意的也可以不均等。即同一顺序的继承人在继承开始后，对遗产的分配达成协议时，可按协议处理。
5、对于那些有抚养能力和抚养条件的继承人，因为被继承人有固定收入和劳动能力，不要求继承人抚养而没有尽抚养义务的，在分配遗产时，也不应该因为这个而影响其继承的份额。
2019-01-08 19:21:28
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关于农村宅基地，在遗产中的分配：法定继承人之间协商解决，协商不成的可以作价给法定继承人中的一人或者数人使用（继承人必须是该村集体经济组织成员），任何继承人可以向法院起诉。提醒注意，宅基地的使用权不属于遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人（要办理相应的变更登记手续）。
2019-01-08 19:24:11
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可以继承因拆迁而获得的补偿。公民去世时因拆迁而获得的补偿亦是其合法的遗产。
法律依据：《继承法》第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。
法律依据：《继承法》第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。
2019-01-08 19:48:45
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1，如果有遗嘱，指定了遗产执行人的，由指定的执行人进行分割；没有指定执行人的，由遗嘱指定继承人之间协商分割2，如果没有遗嘱，按法定继承分配遗产的，所有继承人可以推选遗产执行人，或者共同进行遗产分割3，多个继承人按份继承的房产，如果没有特别约定的，经三分之二共有人同意，可以对房产进行处分
2019-01-08 19:32:51
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