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是否该性质成为双方共同债务共同偿还？是否涉及到房产证男方就可以不还了？

更新时间：2018-12-21 21:08:31人浏览

问题描述：

你好，我有这么几个问题需要咨询一下，麻烦您详细为我解答一下，谢谢。1、婚前男方家里全额买房，房产证只写了男方一个名字，待结婚登记后可加女方名字，那么如果一旦离婚，女方可分配到的财产是一半吗？2、男方首付不够，需要用女方十万元（首付共二十五万），按揭时，如果按揭人只写男方，那么一旦离婚，可返回女方十万吗？如果按揭写两个人的名字，那么是否该性质成为双方共同债务共同偿还？那十万就无法返还了？能否还回十万这个事，是否涉及到房产证是不是两个人的名字？3、男方上学时家里人用其名按揭了一次房贷，但至今未还清，因第一次房贷未还清二次房贷首付比例大，所以男方想用女方名字来按揭，钱还是由男方出，如果一旦离婚，在法律上女方是不是就成为了该房子的唯一按揭人？男方就可以不还了？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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按照法律规定：婚前男方买的无产权方，属于其个人财产，但是婚后共同偿还和升值部分属于共同财产，女可以主张分割；共同经营的公司，属于共同财产；婚后贷款买房，都属于共同财产。对于你离婚的事宜，给你提供如下的建议第一，关于离婚的，可以协议，协议不成只能离婚，如果有证据夫妻感情破裂的证据，那么法院一般会判决离婚。
第二，如果走到诉讼离婚这一步，建议你向律师寻求一个较为详尽的咨询，这些咨询包括双方婚姻状况、财产情况、债务情况、子女情况，律师的咨询会根据你的案情和婚姻纠纷的具体情况进行分析，并给予一个总括性的指导意见，便于后期操作。
第三，关于财产分割，要尽量收集、保存好其他财产有效的证件、财产凭证等。包括：结婚证、购房协议或房产证、车辆买卖合同、发票、存折存单、借条、股票帐户、贵重财产发票。
即使拿不到原件，也应当保存复印件留做底案，帐户号均要详细作记录。第四，关于有孩子，如果两周岁以内，一般会判给母亲扶养，并且对方要支付抚养费，根据《婚姻法》第三十七条规定：离婚后，一方抚养子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部。
具体数额，可由双方协商确定，协商不成的，可依据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定，有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的 20％至30％的比例给付。
一般的按月给付，当然，也可以主张一次性给付。最终由法院裁定。第五，离婚起诉或者应诉涉及到证据收集、诉讼策略的制定以及具体的立案、庭审、质证程序

2018-12-21 20:41:27

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结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。
2，结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。

3，结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。

2018-12-21 20:45:17