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是不是说我只能通过商业贷款买房，住房公积金用不了，我父亲在蚌埠市有住房公积金

更新时间：2018-12-17 15:38:59人浏览

问题描述：

您好：

请问：1）我跟我女朋友没有领证，现在要买房子；问题：领证前把我女朋友的名字在房产证上带上和领证后再把我女朋友的名字带上有什么实质性的区别（关于产权和以后财产分割的方面的）？

2）我自己非合肥市户口也不在合肥工作，交的是上海市的住房公积金，是不是说我只能通过商业贷款买房，住房公积金用不了，可以去上海取出来用在这次买房吗？

3）我父亲在蚌埠市有住房公积金，可以取出来用于我买房子吗？需要哪些手续？我们的户口在一个户口本上

如有时间的话，请帮我解答下，不胜感激！谢谢

4位律师解答

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职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。
（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；
（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（四）退休的，提供退休证明；
（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
（七）出境定居的，提供出境定居证明；
（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；
（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；
（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

2018-12-17 15:11:14

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首先,要签定房屋销售合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签定书面转让合同。
其次,应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下: 1) 双方当事人在房屋买卖合同签定后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 2) 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15个工作日内做出是否受理申请的书面答复; 3) 房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘察评估; 4) 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 5) 由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

2018-12-17 15:17:47