不然不给过户。女方万一反悔不给男方过户怎么办？女方不同意过户，然后再去还贷款？
更新时间：2018-12-16 06:22:32人浏览
问题描述：
男女朋友恋爱期间，由男方出钱付首付购买商品房，但是房产户名登记在女方名下，并由男方出钱装修并每月出钱还贷款！现在男女双方分手，男方想把房产过户到自己名下，但女方向男方提出要五万分手费，不然不给过户。现在男方支付女方五万分手费，因为房屋贷款未还清，拿不到房产证，所以无法过户，女方只给男方写了一份协议，协议里说房子是男方出钱购买登记在女方名下，房屋所有权归男方所有，如果贷款还清，女方自愿将房子过户给男方！我就想请问下，这份协议有效吗？如果男方将剩余贷款还清后，女方万一反悔不给男方过户怎么办？怎样才能最大权益的保护男方顺利将房产过户给男方，谢谢！！！我想追问下，协议有效期是多久呀，是不是一直到男方把贷款还清，协议都有效呀？如果男方把剩余贷款还清，女方不同意过户，该怎么呢？再比如万一女方中途将房屋变卖了，男方将如何维护自己的权益？要不要先去法院起诉打房产确权官司，然后再去还贷款？谢谢！麻烦回答详细一些，非常感谢！
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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向法院申请房产确权收费 法律依据《诉讼费用交纳办法》 第三章 诉讼费用交纳标准 第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳：
（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元；
2.超过1万元至10万元的部分，按照
2.5％交纳；
3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；
4.超过20万元至50万元的部分，按照
1.5％交纳；
5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；
6.超过100万元至200万元的部分，按照
0.9％交纳；
7.超过200万元至500万元的部分，按照
0.8％交纳；
8.超过500万元至1000万元的部分，按照
0.7％交纳；
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照
0.6％交纳；
10.超过2000万元的部分，按照
0.5％交纳。
（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元；
2.超过1万元至10万元的部分，按照
2.5％交纳；
3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；
4.超过20万元至50万元的部分，按照
1.5％交纳；
5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；
6.超过100万元至200万元的部分，按照
0.9％交纳；
7.超过200万元至500万元的部分，按照
0.8％交纳；
8.超过500万元至1000万元的部分，按照
0.7％交纳；
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照
0.6％交纳；
10.超过2000万元的部分，按照
0.5％交纳。
2018-12-16 06:06:27
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一、办理房屋初始登记应提交的资料1．法人应提交下列资料：
（1）建房计划批文；
（2）土地使用权证或合法用地文件；
（3）建设工程规划定点通知书；
（4）建设工程规划许可证；
（5）建设工程开工报告；
（6）建设工程（质量）竣工验收证明；
（7）房屋坐落平面图；
（8）房屋分层分户平面图；
（9）房屋分户平面图；
（10）房屋产权登记申请审批书。
2、个人应提交下列资料：
（1）土地使用权证或合法用地文件；
（2）建设工程规划许可证；
（3）建设工程规划定点；
（4）房屋坐落平面图；
（5）房屋产权登记申请审批书；
（6）需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。
二、房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。
2018-12-16 06:09:43
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保密协议是在用人单位与职工之间签订的为保守公司商业秘密或技术秘密的协议，相信很多人都想知道保密协议是否有期限限制，答案是肯定的，我国规定保密协议是有期限限制的。关于保密协议有效期 许多企业认为员工在任职期间对企业有保密义务，而员工离职之后，便不再负有保密义务，实际上这些认识是不全面的。
保密协议中的商业秘密无论是在任职期间还是离职后，知悉企业商业秘密的员工都负有保密的义务，这是法定义务。
保密协议中的商业秘密无论是在任职期间还是离职后，知悉企业商业秘密的员工都负有保密的义务，这是法定义务。
2018-12-16 06:22:32
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双方签定财产协议以后，如果一方反悔的话，那么该协议无效，但是协议上的有关财产内容可以作为夫妻共同财产的证据，丈夫的朋友作伪证，你可以不予认可，如果不是用于家庭生活，你可以不用承担该债务，象你这样的情况，小孩一般由你抚养。精神虐待很难举证，也不大可能得到法院的支持
2018-12-16 06:16:51
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