质监站回复说不是房屋质量问题所以他们也没有权限过问此事。这种事情应该归谁负责?应该归哪个部门监管?
更新时间:2019-01-06 09:28:32人浏览
问题描述:
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
![平台特邀律师](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v3/lawyer1.jpg)
平台特邀律师
推荐
已帮助82186人 · 响应时间 平均4分钟内
建筑物顶层漏水,排除人为损坏的情形,属于房屋维修的范围,物业公司应该维修,不过具体情况要根据实际情况来判断,比如说,你已经发现漏水,通知了物业,他们没有处理,因而导致的损失的扩大部分,应该由物业承担,你通知物业前造成的损失,你自行承担。
2019-01-06 09:06:46
![平台法律顾问团队](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v1/lawyer1.jpg)
平台法律顾问团队
官方
已帮助152634人 · 响应时间 平均2分钟内
不同的房屋漏水原因形成不同的法律关系。
1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏,形成商品住宅质量纠纷法律关系。
2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏,形成财物损害的侵权法律关系。
3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏,形成相邻法律关系。
4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏,也是形成相邻法律关系
5、共用设施、设备导致渗漏且已过保持期,则应适用物业管理纠纷法律关系。
1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏,形成商品住宅质量纠纷法律关系。
2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏,形成财物损害的侵权法律关系。
3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏,形成相邻法律关系。
4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏,也是形成相邻法律关系
5、共用设施、设备导致渗漏且已过保持期,则应适用物业管理纠纷法律关系。
2019-01-06 09:09:02
![综合法律律师团队](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v2/lawyer2.jpg)
综合法律律师团队
推荐
已帮助97047人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题,并做好防水工作。
房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。
房屋物业维修资金的所有权归全体业主。
房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。
房屋物业维修资金的所有权归全体业主。
2019-01-06 09:28:32
![法律快车咨询顾问](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v4/lawyer2.jpg)
已帮助51729人 · 响应时间 平均4分钟内
根据《城市房地产开发管理暂行办法》的规定,房地产开发公司应具备以下条件:
1、有符合公司法人登记的名称和组织机构;
2、有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房;
3、注册资金100万元以上,且流动资金不低于100万元;
4、有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员,两名以上持有专业证书的专职会计人员; 法律、法规规定的其他条件。 根据以上条件,城市房地产开发企业必须持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》,进行房地产预售必须持有房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》等。《企业法人营业执照》是企业合法经营的前提条件,但不是有了法人营业执照就可以进行房地产开发,因此审查房地产开发商的资格不仅是看其有无《企业法人营业执照》,而是要看《营业执照》上的注册资金等登记项目是否符合《城市房地产开发管理暂行办法》规定的最低标准;同时查看《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发企业的资质分为五个等级,只有
一、
二、
三、四级企业才能从事城市房地产开发业务,五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。因此,审查开发商的资格不能只从形式上看其有关证件是否齐全,更应从实质上去审查开发商有无相应的开发资格。购房者一般应尽量选择被评为一级或二级企业的房地产开发商。;
1、有符合公司法人登记的名称和组织机构;
2、有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房;
3、注册资金100万元以上,且流动资金不低于100万元;
4、有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员,两名以上持有专业证书的专职会计人员; 法律、法规规定的其他条件。 根据以上条件,城市房地产开发企业必须持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》,进行房地产预售必须持有房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》等。《企业法人营业执照》是企业合法经营的前提条件,但不是有了法人营业执照就可以进行房地产开发,因此审查房地产开发商的资格不仅是看其有无《企业法人营业执照》,而是要看《营业执照》上的注册资金等登记项目是否符合《城市房地产开发管理暂行办法》规定的最低标准;同时查看《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发企业的资质分为五个等级,只有
一、
二、
三、四级企业才能从事城市房地产开发业务,五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。因此,审查开发商的资格不能只从形式上看其有关证件是否齐全,更应从实质上去审查开发商有无相应的开发资格。购房者一般应尽量选择被评为一级或二级企业的房地产开发商。;
2019-01-06 09:27:59
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
![拆迁纠纷应该到那个部门反映投诉](http://img.lawtimeimg.com/info/2019/0921/20190921082225456_220wh220.jpg)
拆迁纠纷应该到那个部门反映投诉
在现在我国进行征地拆迁的频率是越来越频繁的,在这个趋势下,很多的拆迁纠纷也是开始进入我们的生活当中,很多人都是不知道这个拆迁纠纷应该去哪里投诉的。下面就让法律快
拆迁纠纷处理
人浏览
一般需要经过规划,经过批准,具体咨询住建部们及规划局。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![食品安全问题究竟该谁管?](http://pic1.lawtimeimg.com/images/area/case/74.jpg)
食品安全问题究竟该谁管?
近年来,我国食品安全事件屡有发生,在时间的推移之下,这些事件又在“处理”之后渐渐淡出人们关注的视野。然而,当人们茶余饭后谈及食品安全问题时,总是眉头深锁,甚为不
食品安全法解读
人浏览
![房屋质量问题应由谁负责](http://pic2.lawtimeimg.com/images/area/case/14.jpg)
房屋质量问题应由谁负责
我的房屋是4层,紧临房屋是7层,会不会产生影响,几年后产生裂缝能否鉴定是谁的责任律师解答:要具体看情况。您的问题我们可以给出解决方案,请来电把问题讲清楚,以便律
房屋质量
人浏览
1、沟通协商解决不管是在职还是离职,不管是无故拖欠工资还是不发工资,都应先通过正常的渠道,与公司主要负责人进行沟通协商,搞清楚拖欠或不发的原因,再选择合理的方法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
房子出了质量问题,业主应该找开发商。房屋的质量问题一般可分为以下三种:(一)房屋主体结构质量不合格。(二)严重影响正常居住使用的质量问题。(三)其他质量问题。对
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
转学材料:1.学籍表(由转出学校从学籍系统中打印学生学籍表,备注栏中签署:同意转出并盖章确认,学生学籍表有学生或其法定监护人交至转入学校。)2.相关证件(转入学
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
根据《城市房地产开发管理暂行办法》的规定,房地产开发公司应具备以下条件:1、有符合公司法人登记的名称和组织机构;2、有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房;3
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![什么是间接故意伤害罪](http://wl02.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/116000/1709171750767_1657764612823_220wh220.jpg)
什么是间接故意伤害罪
间接故意伤害罪涉及对他人身体健康的放任态度。本文将解构这一罪名的法律含义,共同点与区别,及其在法律体系中的定位。如何分辨间接故意与其他故意犯罪?让我们跟随法律快
故意伤害罪
人浏览
协商无果,收集证据,起诉处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![工资纠纷应向哪个部门寻求帮助](http://wl03.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/116000/1703490046445_1657764612823_220wh220.jpg)
工资纠纷应向哪个部门寻求帮助
工资纠纷寻求帮助可以找劳动监察大队、劳动仲裁委员会、人民法院解决问题。发生工资纠纷的,是属于劳动仲裁的范围内,在仲裁时效内当事人可以随时申请劳动仲裁。
劳动纠纷司法解释
人浏览
即使收回,都应该考虑经营者的合法权益
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![饮酒后驾驶机动车违反什么法律](http://wl02.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1701335781823_314605571302c6cf_220wh220.jpg)
饮酒后驾驶机动车违反什么法律
饮酒后驾驶机动车违反了道路交通安全法,该部法律中规定,饮酒后驾驶机动车的一般会处罚一千到两千的罚款,还会暂扣六个月的驾驶证。饮酒后驾驶机动车触犯刑法可能会影响考
酒后驾车处罚
人浏览
![交通事故全责方如何赔偿对方](http://wl02.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1700560144990_3466055712b51123_220wh220.jpg)
交通事故全责方如何赔偿对方
交通事故全责方,一般需要赔偿误工费、医疗费、护理费以及住宿费等相关费用。交通事故赔偿责任一般是根据当事人的行为对事故发生所起的作用以及过错程度判定的。
第三者责任险
人浏览
![没有结婚证的事实婚姻财产怎么分割](http://wl02.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/202103/1712128169505_a3cf5a51afb9e558e318003f0bf4b8c1_220wh220.jpg)
没有结婚证的事实婚姻财产怎么分割
在没有结婚证的事实婚姻中,财产分割应遵循共有关系原则。同居期间的财产约定优先,若无约定则通过协议或法院判决分割。正式离婚时,财产分为个人和共同财产,可协商或法院
事实婚姻
人浏览