请问现在房屋拆迁，这个拆迁款应该如何分配？但我大件坚决不同意
更新时间：2018-12-30 23:11:06人浏览
问题描述：
你好，我爷爷一共生了四个子女（三子一女),爷爷已经于1998年过世，现在老房子要拆迁，我爷爷有两间两房子（我大伯的儿子1990年结婚时，爷爷就把房子让给孙子结婚用了），自己住在旁边的一间小房子里(这间小房子是我父亲自己建造的），当时有4间老房子，其中两大间也就是我大伯的儿子现在住的两间是我爷爷建造的，还有两间一间是我父亲建造的，一间是我二件建造的，2000年以后，在老房子附近，我父亲又建造了几间小房子，我大伯也建造了几间小房子（所有建造房子的地皮都是我爷爷留下来的），请问现在房屋拆迁，这个拆迁款应该如何分配？（我父亲是想兄妹四人平分，但我大件坚决不同意，他要分一大半以上的拆迁款，理由是他是长子长孙，我爷爷的两间老房子他住了二十几年，现在如果实在无法调解，我父亲和我二伯，还有姑姑准备走法律途径，谢谢各位律师在百忙之中给予解答，非常感谢。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
2018-12-30 22:46:33
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条明确规定，只针对“征收国有土地上单位、个人的房屋”，给予公平补偿。因此，集体土地上的房屋征收不适用该条例的规定。根据《土地管理法》第47条的规定：“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
”征收时集体土地上的房屋是作为地上附着物进行补偿的，具体标准由省、自治区、直辖市规定。
”征收时集体土地上的房屋是作为地上附着物进行补偿的，具体标准由省、自治区、直辖市规定。
2018-12-30 22:49:41
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一方婚前支付首付款购买的房产，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理；双方协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2018-12-30 23:00:54
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以离婚房产分割为例：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
2018-12-30 23:11:06
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根据当地标准执行
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