还是父亲的名字，我想履行遗嘱，走法律程序，可由我抚养又有精神病的弟弟是被告
更新时间：2019-05-11 15:07:13人浏览
问题描述：
父母有子女4个，我是大女儿，我有两个妹妹已成家，和弟弟一个有精神病的弟弟。父母15年前是在农村自己建造的房子里居住。我是在市里父亲单位福利分的房子里居住。母亲去世后，我为了照顾父亲和弟弟，就把父亲和弟弟接到父亲单位分的福利房和我一起居住。不久父亲单位要新建住宅楼，父亲符合集资条件。父亲当时说他老了，农村有房子就不在单位集资房子了。我当时说你不集就浪费了指标了。父亲说你想集你就以我的名字集上吧，就这样我就以父亲的名字在父亲单位自己出钱集资了房子。房子建成后，我就和父亲弟弟一起到集资房去住了。就这样我一直照顾着有精神病的弟弟和父亲的生活。父亲怕他过世后，因为房子说不清是怎么回事，就写了遗嘱。????生前遗嘱????一.在某单位的房子是大女儿以父亲的名字自己出钱集资的，因此大女儿有居住和所有权。??二.在农村的一院房子及财产归儿子所有，由于儿子没有正常行为能力特委托大女儿我弟弟保管处理。??三.本人的后事由大女儿负责处理，儿子将来的生活由大女儿负责，对弟弟发生的各种事情负责处理。?????????????????????????姓名??年????月????日???????????????????????????现在?父亲已去世10多年了。我按父亲遗嘱办理了父亲的后事，一直把弟弟抚养照顾到现在。去年我又把集资房补了成本价，现在有了全产权，可房产证上还是父亲的名字，我想履行遗嘱，走法律程序，经法院确认父亲遗嘱是否合法有效。然后根据法院判决到房产部门过户。???我的问题是1.父亲遗嘱是否合法有效。2.我把两个妹妹作为被告，可由我抚养又有精神病的弟弟是被告还是原告。3.我能将房产证上的名字改为我的名字吗??我希望各位好心的律师给于直接，明确的答复。????????????????????????????????????????谢谢了。还是父亲的名字，我想履行遗嘱，走法律程序，可由我抚养又有精神病的弟弟是被告
4位律师解答
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1、有遗嘱按照遗嘱处理；
2、没遗嘱按照法定顺序继承
第一顺序：父母、子女、配偶
第二顺序：祖父母、外祖父母、兄弟姐妹
注意，只有第一顺序的人不存在或者丧失继承权或者放弃的情况下，第二顺序的继承人才有可能取得遗产
2019-05-11 14:51:56
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需先办理继承手续，要交费用。继承相关手续如下：
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
2019-05-11 14:58:43
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由房产证登记人和配偶持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。儿子需要身份证，户口本，婚姻证明，如未成年，需要出生医学证明，由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门，依照流程规定，签署合同，办理过户。
前提是，住房无抵押，贷款还清，有房产证。
前提是，住房无抵押，贷款还清，有房产证。
2019-05-11 15:07:13
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财产没有遗嘱，则应当按照法定继承处理。现在其没有第一顺位继承人，应按照第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承。丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。被继承人的遗产无继承人时，按下列顺序处理其遗产：
(1)被继承人生前负有债务或欠有税款的，以其遗产清偿债务或者税款。
(2)如果被继承人生前以遗嘱方式设定了遗赠的，以其遗产履行遗赠。
(3)如果有继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，应酌情分给其适当遗产。
(4)被继承人生前为集体组织成员的，其所遗留的遗产归该集体组织；非集体组织成员的被继承人遗产，归属国家。
(1)被继承人生前负有债务或欠有税款的，以其遗产清偿债务或者税款。
(2)如果被继承人生前以遗嘱方式设定了遗赠的，以其遗产履行遗赠。
(3)如果有继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，应酌情分给其适当遗产。
(4)被继承人生前为集体组织成员的，其所遗留的遗产归该集体组织；非集体组织成员的被继承人遗产，归属国家。
2019-05-11 15:01:58
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