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因当时补偿太低没有同意拆迁补偿，现在申请强制拆迁我该怎么办?我应该怎么办。

更新时间：2018-12-14 11:44:09人浏览

问题描述：

我是一名普通的农民，今年70岁了，生活在县城的边缘，2011年农耕地已经被政府征收用于扩建，并对附近居民房屋进行征收拆迁改建，因当时补偿太低没有同意拆迁补偿，2012年2月当地拆迁办多次来协商未能达成，现在申请强制拆迁我该怎么办?现状：1、我现生活的房子是我及两个儿子的房子，分为三份三家人共住一院。2、附近邻居搬迁补偿都非常高，和我一样大的房子一样的院子都给了3处大厅及住宅楼的补偿，而现在给我的补偿按当地的楼房价格购置70平米的楼房只够安置两家人。今天拆迁办的又来到我家，说申请法院强制拆迁，我应该怎么办。辛苦各位律师帮我想想办法，拆迁补偿实在是太低了没有办法接受，和邻居差的好多。?????????????????????????????????????????????????????????????????谢谢了！！！

4位律师解答

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1、房子的补偿包括土地的补偿、建筑物的补偿、装修的补偿、临时安置费的补偿。
2、土地的补偿，应当给你们补一块宅基地。
3、建筑物的补偿，是建筑物的重置成本，结合房子成新率进行补偿。你的房子比较新，成新率会比较高。因些在其他条件相同的时候，新房比旧房的补偿要高。
4、装修的补偿，装修是另外补偿的。在其他条件相同的时候，新的装修比旧的装修补偿要高。
5、临时安置费，在你们的房子补拆掉时间到新的房子盖好为止，这段时间，应当有临时安置房给你们住。如果没有安置房，你们自己解决住的问题，那么应当给予临时安置费。临时安置费相当于，这段时间的房租。
6、以上是国家的基本政策，各地都是一样的。不一样的是，各地经济发展水平不同，补偿标准高低不同。

2018-12-14 11:26:24

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遇到强拆可根据我国《行政诉讼法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，向上级部门进行投诉控告或向人民法院提起诉讼。　　
1、《行政诉讼法》第二条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。　　
2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。　　任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。　　第三十一条规定，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

2018-12-14 11:33:06