2016年我在房产中介签署了二手房买卖协议,我应该怎样做?给出去的定金和首期款能拿回来吗?

更新时间:2022-01-15 00:45:02人浏览
问题描述:
2016年,我与一家房地产代理签订了二手房销售协议。我是买家。双方同意等到2017年3月该房屋建成两年后再办理转让手续。据发现,在缴纳转让税的当天,该房屋的使用年限还不到两年。由于税费过高,双方同意暂停本次提交的房地产交易手续,并另行约定下次交易时间。房委会的手续取消了,但我已经把押金和首期款交给了业主,业主也收了,现在房子已经有两年了,也就是我们已经同意再次到房委会申请交易的那一天。业主拒绝去,并表示,只有在价格上涨后,房子才能继续交易。我该怎么办?我能取回押金和定金吗?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助56484人 · 响应时间 平均2分钟内
如果在签订房屋买卖合同后,卖方反悔的,属于违约,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-01-15 00:45:02
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房买卖合同定金,还是房屋中介定金?
二手房买卖合同定金,还是房屋中介定金?
【基本案情】2004年2月15日,王小姐经房地产中介公司的介绍,看中了某小区二期22栋111平方米的一套房产,并在中介人员的带领下,察看了房屋。王小姐对小区的环
二手房买卖合同
人浏览
合同违约起诉的准备起诉书和相关的证据材料向被告住所地或者合同履行地起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖未成要给中介费吗?
房屋买卖未成要给中介费吗?
房屋买卖未成,在已签订合同的情况下,则不会退还中介费;在签订合同时,所支付的定金,一旦违约也不退还。但居间人故意隐瞒与订
房地产
人浏览
二手房预付款 能要回来吗?没有房产证的房屋买卖合同有效吗?
二手房预付款 能要回来吗?没有房产证的房屋买卖合同有效吗?
2004年9月19日,张一军与位于高新区的诚意房屋中介公司签订了一份代寻房子的合同书,经过多次看房之后,张一军在丰满区教工小区内看中了一套面积为80多平方米的住
二手房买卖合同
人浏览
二手房买卖给了定金能否反悔?
二手房买卖给了定金能否反悔?
二手房买卖给了定金能否反悔?这套房子位于太原市小店区平阳路,面积70平方米,房主是老张、老刘夫妇。去年下半年,由于有个买新房的机会,两人于是决定将旧房卖掉。可是
房屋抵押贷款
人浏览
你好你们有没有协商呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房卖家违约要给中介费吗?
二手房卖家违约要给中介费吗?
二手房卖家违约的,其中介费一样要给,但是不是付全部的中介费。卖方违约,违反的是二手房买卖合同,中介费用的缴纳是有中介委托
房地产
人浏览
合同违约金是有上限的规定的。合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不可以的。依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力。当事人应当遵循诚实信用原则,按照约定全面履行自己的义务,包括履行通知、协助等附随义务。房屋买卖协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同有效,如果不能贷款可以商贷,否则你父母有违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签购房协议要注意什么事项?1、在交付定金前,要考虑自身的条件,如家庭成员是否同意购买此处房产;2、近期内是否能筹集购房首付款;3、如果选择贷款的,应先查询自己的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
如果你们当时签订了合同,合同当事人不是房产证权利人,可以要回来。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
如果对方违约,那么是可以根据合同约定主张权利的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需结合具体情况而定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
大家协商解决,如果协商不成,可以请当地街道办事处协调
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
你好!找发改委问一下
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
处理此类问题,通常有两种方式:一是继续与房东协商,争取达成一致;二是通过法律途径解决,如向法院起诉。在选择时,可考虑与房东的沟通情况、证据是否充分等因素。如果协
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地改造方案
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:不同房屋结构相应的赔偿标准为:(一)砖混结构一级房屋每平方米400元,二级每平方米380元,三级每平方米360元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
依据当地补偿方案
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询