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如果俩人最后分开了,房产怎么算?房产又怎么算?是否可以在买房的时候签订一个房屋赠予合同

更新时间：2019-02-23 14:01:37人浏览

问题描述：

婚前同居在一块了,如果此时男方父母为子女按揭买房,月供也由男方父母出,但房产证上登记的是男方与未来媳妇的名字,如果俩人最后分开了,没有结婚,房产怎么算?如果结婚后3年内离婚了,房产又怎么算?如果为了避免出现上述房产纠纷,是否可以在买房的时候签订一个房屋赠予合同,书面说明只赠予给男方,但房产证上还是写男女双方的名字?如果俩人最后分开了,房产怎么算?房产又怎么算?是否可以在买房的时候签订一个房屋赠予合同

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婚前一方有房产以结婚为目的，在婚前在房产证上添加另一方的名字，视为赠与，该房产属于夫妻共同财产。一方婚前房产，在结婚时没有添加另一方名字，若遇到拆迁情况，处理规则：属于婚前财产，另一方不享有任何权益。
房屋拆迁后所有权人所分配的房产若同意添加另一方名字，视为赠与登记双方名字后认定为夫妻共同财产。但是，如果另一方有证据证明买房子时你也有出资，则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配。
新婚姻法，婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚房产归谁?婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。
以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需。

2019-02-23 13:36:39

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当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资、房产登记在男女双方名下的，应当认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)（法释[2003]19号）规定：
第二十二条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

2019-02-23 13:38:09