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开发商建设开发。但在房屋拆迁征收上,同一地段的国有土地和集体土地的房屋征收补偿一样吗?

更新时间：2018-12-14 08:24:20人浏览

问题描述：

我们这段要拆迁搞市政建设,当然是政府征收,开发商建设开发。但在房屋拆迁征收上,同一地段的国有土地和集体土地的房屋征收补偿一样吗?有什么不一样?哪个更应该实惠?

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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条明确规定，只针对“征收国有土地上单位、个人的房屋”，给予公平补偿。因此，集体土地上的房屋征收不适用该条例的规定。根据《土地管理法》第47条的规定：“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
”征收时集体土地上的房屋是作为地上附着物进行补偿的，具体标准由省、自治区、直辖市规定。

2018-12-14 07:56:32

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集体土地拆迁如何补偿？
　　根据法律规定，市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。
征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。
征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。

2018-12-14 08:24:20

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您好对于这个集体土地上房屋征收补偿标准答案是！土地征收新政策规定征地补偿明细：　　　　
(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。　　　　
(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。　　　　
(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。对于补偿的具体标准，各地不同，是否调整需查看你们当地国土部门官网。

2018-12-14 08:24:03