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您好！一般情况下，批准面积大于实际面积，按实际面积来计算。实际面积大于批准面积，按批准面积来计算。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理。
2019-02-11 14:16:33
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房产拆迁补偿的情况很多，需要具体情况具体分析。比如，城市房屋拆迁怎么补偿？ 城市房屋拆迁怎么补偿?城市房屋拆迁可以补偿到的项目具体包括三个方面，分别是被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，接下来介绍城市房屋拆迁的补偿项目内容。
一、城市房屋拆迁的补偿项目
1、被征收房屋价值的补偿;
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、城市房屋拆迁的补偿方式
对于被征收房屋价值的补偿，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。法律快车小编提醒，有一些地方政府制定的补偿方案只有房屋产权调换方式，没有货币补偿方式，这是违反法律规定的。
一、城市房屋拆迁的补偿项目
1、被征收房屋价值的补偿;
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、城市房屋拆迁的补偿方式
对于被征收房屋价值的补偿，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。法律快车小编提醒，有一些地方政府制定的补偿方案只有房屋产权调换方式，没有货币补偿方式，这是违反法律规定的。
2019-02-11 14:18:30
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根据我国法律规定，国有土地拆迁补偿，具体包括以下几个部分，第一个部分是土地补偿费。这个要按照徒弟的面积进行补偿。第二部分要补偿土地上的附着物费用和青苗补助费用，附着物就是指土地上的房屋等，如果要拆迁房屋的，按照房屋的建筑面积进行补偿，是以市场价值为标准。
第三部分是搬迁费用和补偿安置费用。
第三部分是搬迁费用和补偿安置费用。
2019-02-11 14:41:03
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延期不超过一年的情形，开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证，未办理的，除双方有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。因此，可以先与开发商协商，协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同，限期办理房产证并给付违约金。
若合同中没有约定违约金，你可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准，要求开发商支付违约金。延期超过一年的情形，由于开发商的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
起诉开发商时，应提供本人身份证、合同、补充协议文本，还要提供开发商的法定代表人、住址，联系电话等信息，在开发商辖区法院起诉庭起诉。
若合同中没有约定违约金，你可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准，要求开发商支付违约金。延期超过一年的情形，由于开发商的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
起诉开发商时，应提供本人身份证、合同、补充协议文本，还要提供开发商的法定代表人、住址，联系电话等信息，在开发商辖区法院起诉庭起诉。
2019-02-11 14:37:44
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没啥区别
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看政府制定的补偿标准
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你好，有相关标准
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你好，要看当地政策
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关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不
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