协议签订除了四个当事人还需要其他证明人吗?签订后是否需要相关部门盖章证明?说是不给公证)

更新时间:2018-12-04 12:00:19人浏览
问题描述:
您好,我想请教一下:我的爷爷奶奶都去世了,留下了一个院子,是宅基地,有四间房还有一个厨房一个卫生间,我爸爸兄弟姐妹四个把房子的分配谈好了,准备签一个协议,请问协议的内容必须要包括哪些?协议签订除了四个当事人还需要其他证明人吗?几个?签订后是否需要相关部门盖章证明?具体操作和手续怎么办理?(我已经问过当地公证处,说是不给公证) 谢谢! 急!
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料,按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的,应当进行核实,或者委托异地公证机构代为核实,有关单位或者个人应当依法予以协助。
公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
2018-12-04 11:36:41
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农村宅基地上的房屋所有权公证,应该遵从以下流程和步骤:  
1、提交公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交宅基地证书和房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。  
2、公证事项的受理。公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。  
3、缴纳公证费用。按照公证处提供的收费标准,缴纳公证费用。  
4、公证事项的审查。公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。  
5、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。  公证行为会产生证据上的效力,经公证的事项,可以直接作为证据使用。
2018-12-04 11:41:38
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公民申办遗嘱公证,应亲自到其户籍所在地的公证处提出申请,不能委托别人代理。如果当事人行动不便,也可以请公证处指派公证员到立遗嘱入住所办理。申办遗嘱公证,应向公证处提供如下证明材料:
(一)立遗嘱人的身份证明。如居民身份证、户口簿等。
(二)遗嘱中所处分的财产的所有权证明。如房屋产权证书、银行存折等。
(三)书写遗嘱的草稿。如果遗嘱人不会书写遗嘱,或书写有困难,可以在公证员面前口述,请公证员代书。
2018-12-04 11:47:53
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房产转让公证办理步骤
  第一步:当事人准备材料。
  应携带以下资料:
1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等;
2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;
3、双方已经草拟好的协议书。
  关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。
 第二步:亲自到公证处填写有关表格。
  准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
  关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。
  第三步:公证人员核对相关信息。
  公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。关键提示:当事人应如实回答公证员的提问,公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
  第四步:在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
2018-12-04 12:00:19
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