买二手房，房子属于集资房，过户费怎么算
更新时间：2023-04-05 16:29:25人浏览
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法律分析：二手房卖方应交费用：
1、交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米, 卖方承担50%费用;
2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的
0.05%缴纳;
3、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的
0.5~
2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%;
4、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定;
5、出售二手房还需要交个人所得税：
如果卖方能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%;
1、交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米, 卖方承担50%费用;
2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的
0.05%缴纳;
3、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的
0.5~
2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%;
4、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定;
5、出售二手房还需要交个人所得税：
如果卖方能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%;
2023-04-05 16:29:25
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你好，二手房过户有契税、增值税、个人所得税和其他手续费费用，看房屋的面积和使用年限计算。
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您好，依据税务局的规定办理。
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你好，二手房过户有契税、增值税、个人所得税和其他手续费费用，看房屋的面积和使用年限计算。
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你好，这属于房屋买卖问题，你可以寻求法律人士的帮助。
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你好具体看情况的了这个问题
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您好，看合同怎么约定的
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