转让旧房土地增值税怎么算,在计算土地增值税应纳税额的时候?

更新时间:2021-09-13 14:30:48人浏览
问题描述:
如何计算旧房屋转让的土地增值税?计算土地增值税应纳税额时?转让旧房土地增值税怎么算,在计算土地增值税应纳税额的时候?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助161470人 · 响应时间 平均5分钟内
按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等
2021-09-13 14:26:06
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助139071人 · 响应时间 平均1分钟内
出让金+开发成本、费用+新建房等成本费用+旧房评估价+营业税、城建税、教育附加+其他费用
2021-09-13 14:30:48
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
土地增值税如何计算
土地增值税如何计算
第一种方法为:无购房发票的按照房管局评估价总额的3%。第二种方法为:有发票的征收方法,其税率为:1.增值额未超过50%的征收增值额的30%;2.增值额为50%~
土地增值税
人浏览
转让土地使用权应当按照销售无形资产-自然资源使用权(土地使用权)缴纳增值税,税率为11%,征收率为3%。但营改增后转让土地使用权,区分营改增取得和营改增后取得,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地增值税预征率
土地增值税预征率
土地增值税预征率:别墅、高级公寓、度假村预征率为1%-3%;营业用房预征率为1%-2%;普通标准住宅预征率为1%以内;其
房地产
人浏览
 土地增值税应纳税额的计算
 土地增值税应纳税额的计算
㈠土地增值税税额计算公式《土地增值税暂行条例》,土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收。土地增值税的计算公式是:应纳税额=(每级距的土
土地增值税筹划
人浏览
转让土地的土地增值税如何计算
转让土地的土地增值税如何计算
【问题】我公司向另一房地产公司购买了一块位于城市市区的土地,拟开发为商业地产,并对土地上的建筑物进行了拆除及土地的平整,并委托中介机构进行了规划方案设计、勘查设
增值税
人浏览
国有土地出让的定义国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地使用权转让涉及三项税:土
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
土地无增值怎么征收土地增值税
土地无增值怎么征收土地增值税
土地无增值不需要征收土地增值税。根据《土地增值暂行条例》的规定,纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20
房地产
人浏览
土地增值税是以土地和地上建筑物为征税对象,以增值额为税基,并按照四级超率累进税率进行征收,税率在30%-60%之间,采取预征和清算相结合的征收方式
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
征土地补偿款并不属于遗产,所以不能适用继承法对征地补偿款补予以分割。根据《中华人民共和国继承法》第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(一)公民的收
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入,包
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
不属于的哟,您假如觉得回答不够全面的话,我建议您来电咨询
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
无形资产土地使用权纳入房产税计税依据,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
应纳土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。 1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 计算
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
公房承租权的常见处理方式包括履行合同约定、协商变更和依法解除等。承租人应根据实际情况,选择最合适的处理方式,如确保按时交租、合理使用房屋,或在必要时与出租方协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
不动产权证划拨的常见处理方式包括申请划拨土地使用权和办理相关手续。选择时需考虑用地性质、政府批准条件及个人或单位实际需求。确保依法合规操作,以保障土地权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
租期未到被赶,可协商或依法解除。根据《民法典》规定,双方可协商解除合同,或出现法定情形时解除。如房东无理由赶人,可能构成违约,租客有权要求赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析:楼上漏水,楼下的处理方式是,可与楼上的住户协商要求其及时维修;如果楼上拒绝维修或给楼下造成财产或人身损害的,楼下可向法院起诉,依法要求楼上的住户进行赔
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好,按物业合同协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁赔偿的标准是参照周边类似房地产市场价格确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据你们的拆迁补偿协议处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询