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个人借条的诉讼时效
一、注明了偿还日期的借条、欠条(包括过了诉讼时效后出具的欠条)，从履行期限届满之日的次日开始计算。
二、没有注明偿还日期的借条，诉讼时效起算点为债权人第一次主张权利之日的次日。
三、没有注明偿还日期的欠条(包括过了诉讼时效后出具的欠条)，一般情况下，诉讼时效起算点为债权人第一次主张权利之日的次日，而不是大部分人认为的欠条出具之日的次日。特殊情况下，即履行期限届满后诉讼时效期间内出具的欠条。依据最高院个案批复，此类欠条诉讼时效(重新)起算点为欠条出具之日的次日。
一、注明了偿还日期的借条、欠条(包括过了诉讼时效后出具的欠条)，从履行期限届满之日的次日开始计算。
二、没有注明偿还日期的借条，诉讼时效起算点为债权人第一次主张权利之日的次日。
三、没有注明偿还日期的欠条(包括过了诉讼时效后出具的欠条)，一般情况下，诉讼时效起算点为债权人第一次主张权利之日的次日，而不是大部分人认为的欠条出具之日的次日。特殊情况下，即履行期限届满后诉讼时效期间内出具的欠条。依据最高院个案批复，此类欠条诉讼时效(重新)起算点为欠条出具之日的次日。
2018-07-04 09:46:50
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房屋属于不动产，不动产的所有权以登记为要件。如果是新房，由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同，第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。
您手中持有的文件，从法律上说，只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权，只是一个债权关系，不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后，登记在您名下，才能够确保房屋所有权的取得，因此，这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记，这样您就无法取得房屋了。
您手中持有的文件，从法律上说，只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权，只是一个债权关系，不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后，登记在您名下，才能够确保房屋所有权的取得，因此，这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记，这样您就无法取得房屋了。
2018-07-04 09:54:00
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怎样查询二手房的房屋？
(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料
大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。
(二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况
在这里要提醒购房者，一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询。
(三)留意查询房产是否有债务负担
购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。
2018-07-04 10:11:41
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