如何解释租赁合同的签订时间和期限,也就是说,签订为16年,期限为3年,但期限为15至18年。
更新时间:2021-08-25 09:20:31人浏览
问题描述:
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助109881人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
这一条款规定了承租人的转租权,说明承租人只要有出租人的合法授权,也可以行使部分出租人的权利,只是其权利的行使要受到一定的限制。
同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
这一条款规定了承租人的转租权,说明承租人只要有出租人的合法授权,也可以行使部分出租人的权利,只是其权利的行使要受到一定的限制。
2021-08-25 09:08:39
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
担保期限约定5年有效吗
担保是指当事人根据法律规定或者双方约定,为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同。担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实
担保法规
人浏览
如果你同意签订三年的也可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同最长期限20年
刘先生问:我承租了一个门面房,租赁期限写了30年,现在已经承租十多年了,我不想承租了,听说租赁合同不能超过20年,否则合同无效,我想问我能否以此为由主张合同无效
租赁合同知识
人浏览
公租房租赁合同期限可达4年
导读:租金每两年动态调整一次,公租房分为成套住房和集体宿舍,成套住房套型建筑面积控制在60平方米以内,一次租赁期限最长4年,续租须在合同期满前3个月提出申请。单
合同动态
人浏览
协商解决问题吧,支付一定的违约金或其他补偿。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
我国《合同法》第十二条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
为保护企业的合法权益,劳动合同应约定明确的期限。在实践中,确实有一些职工在工作中表现消极,经常违反企业规章和劳动纪律但情节又够不上劳动法规定的解除劳动关系情形,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据土地管理法和物权法等相关规定,城市土地属于国家所有,而商品楼建设用地属于城市土地,因此商品房土地的所有权是国家的,开发商或业主只享有土地的使用权,其使用期限
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个理解是对的。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
不合理的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同数字错误,可协商变更或签订补充协议。双方应首先沟通确认错误事实,根据实际情况选择直接修改原合同或签订补充协议。若涉及重大利益,建议咨询专业律师,确保合法合规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
空置房物业费需缴纳。如小区有未完工建筑,可向物业公司申请物业费打折;如办理过户手续后未入住,可与物业公司协商按70%交纳。具体操作需根据实际情况和物业规定进行。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
可协商、调解或起诉处理。首先尝试与客户协商,若协商无果,可寻求第三方调解。若调解仍无法解决,可收集证据向法院起诉,要求客户支付剩余合同款及承担违约责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
足球违约金不能随便定,需依法约定。根据《中华人民共和国民法典》规定,违约金应根据违约情况合理约定,可约定具体数额或损失赔偿计算方法。如违约金过低或过高,法院或仲
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好,网贷可怕建议远离
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
合同是否能提前解约取决于合同中的具体条款以及双方的协商情况。具体如下:
查阅合同条款:通常情况下,合同中会有关于提前解约的条款,包括任何可能的违约责任或解约条
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
要到当地房管部门查询
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
公司与政府签订的施工合同,若公司之后与施工队签订挂靠协议,这个协议的有效性取决于是否符合相关法律法规和行业规范。具体来说:
合同主体资格:根据《民法典》的规
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询