你好，我想和你商量一下，我作为租赁人，租的房东的两室一厅的房子，之间没有签约，之后我自己招了室友，之间没有签约，一个人的一半房租，我收了两个月的房租和一个月的押金，现在不到两个月，这个室友到处找工作，
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问题描述：
你好，我想和你商量一下，我作为租赁人，租的房东的两室一厅的房子，之间没有签约，之后我自己招了室友，之间没有签约，一个人的一半房租，我收了两个月的房租和一个月的押金，现在不到两个月，这个室友到处找工作，骂人你好，我想和你商量一下，我作为租赁人，租的房东的两室一厅的房子，之间没有签约，之后我自己招了室友，之间没有签约，一个人的一半房租，我收了两个月的房租和一个月的押金，现在不到两个月，这个室友到处找工作，
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首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
2021-08-21 18:02:21
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房东不退给房租和押金有两种情况：
一、有签署租赁合同的，以合同内容为准；
二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；
2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。
建议协商解决，
一、有签署租赁合同的，以合同内容为准；
二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；
2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。
建议协商解决，
2021-08-21 18:05:30
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