你好，我想和你商量一下，我租的零售店工作了好几年，房东说今天不租，让我搬家，我签的合同是长期到政府撤走为止，几年的酒还很多，合同上没有写可以转让的话，可以转让吗？如果房东强制搬家的话，不是应该赔偿我的
更新时间：2021-08-20 11:54:01人浏览
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你好，我想和你商量一下，我租的零售店工作了好几年，房东说今天不租，让我搬家，我签的合同是长期到政府撤走为止，几年的酒还很多，合同上没有写可以转让的话，可以转让吗？如果房东强制搬家的话，不是应该赔偿我的损失吗？你好，我想和你商量一下，我租的零售店工作了好几年，房东说今天不租，让我搬家，我签的合同是长期到政府撤走为止，几年的酒还很多，合同上没有写可以转让的话，可以转让吗？如果房东强制搬家的话，不是应该赔偿我的
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拆迁属于不可抗力，双方都不用承担违约责任，如果由于特殊情况租户明明知道要拆迁还要继续租住的话房东是没有责任赔偿的。所以这个不存在规定是否有拆迁补偿。 《城市房屋租赁管理办法》第十二条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：
（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；
（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；
（三）当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
第十九条 “出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。”
（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；
（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；
（三）当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
第十九条 “出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。”
2021-08-20 11:39:41
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店铺被房主收回，如果当事人不存在违约的情形，房客不能要求补偿转让费。《合同法》第113条第1款：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失
2021-08-20 11:42:14
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与房东协商转租，房东同意变更合同，同意转让即可转租。根据合同法规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定
2021-08-20 11:54:01
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