你好，请问。在买卖房子的时候，最后交房子的时候，买房子的人发现原来约定的东西很少，卖房子的人很狡猾，中介公司说房东有，后来一起狡猾。买房子的人该怎么办？卖房子的人拿了所有的钱，中介公司和中介费都在买房
更新时间：2021-08-20 10:42:44人浏览
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你好，请问。在买卖房子的时候，最后交房子的时候，买房子的人发现原来约定的东西很少，卖房子的人很狡猾，中介公司说房东有，后来一起狡猾。买房子的人该怎么办？卖房子的人拿了所有的钱，中介公司和中介费都在买房子的人手里。中介公司不应该负责任吗？你好，请问。在买卖房子的时候，最后交房子的时候，买房子的人发现原来约定的东西很少，卖房子的人很狡猾，中介公司说房东有，后来一起狡猾。买房子的人该怎么办？卖房子的人拿了所有的钱，中介公司和中介费都在买房
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房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”
2021-08-20 10:37:19
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（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
2021-08-20 10:42:44
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