我和村民委员会签署了30年合同书,我来注资,占有村民委员会土地,盖了一个二层小楼商业,与此同时有村民委员会也在哪办公室伙用,如今村民委员会以合同书不标准及限期过长为由规定改动合同书有效吗?之前订的房屋
更新时间:2021-08-20 06:16:29人浏览
问题描述:
我和村民委员会签署了30年合同书,我来注资,占有村民委员会土地,盖了一个二层小楼商业,与此同时有村民委员会也在哪办公室伙用,如今村民委员会以合同书不标准及限期过长为由规定改动合同书有效吗?之前订的房屋所有权,和若动迁房屋赔偿归己方,如今规定改为20年,且20年之后房子归公有效吗?我和村民委员会签署了30年合同书,我来注资,占有村民委员会土地,盖了一个二层小楼商业,与此同时有村民委员会也在哪办公室伙用,如今村民委员会以合同书不标准及限期过长为由规定改动合同书有效吗?之前订的房屋
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助185046人 · 响应时间 平均4分钟内
开发商延期交房,及时起诉是最好的方法!业主购买开发商的房屋,在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中,开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限,业主很长时间无法收房。
业主策略
1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商,拖延时间或找各种理由开脱,或作出各种承诺,以平息业主的怒气。但可能经过数次协商,开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。
2、向房屋建设管理机关反映,请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权,没有民事审判权,只能处罚开发商,而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以,对于业主的反映,房屋建设管理机关只能调解。
房屋建设管理机关会在调解数次无果后,建议业主采取法律手段。
3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉,要求判令开发商支付延期交房的违约金,或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。
业主策略
1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商,拖延时间或找各种理由开脱,或作出各种承诺,以平息业主的怒气。但可能经过数次协商,开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。
2、向房屋建设管理机关反映,请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权,没有民事审判权,只能处罚开发商,而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以,对于业主的反映,房屋建设管理机关只能调解。
房屋建设管理机关会在调解数次无果后,建议业主采取法律手段。
3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉,要求判令开发商支付延期交房的违约金,或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。
2021-08-20 06:11:19
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助95372人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋产权继承公证的费用是多少?
一、房屋产权继承公证的费用是多少
继承过户的税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
1.公证费:按照遗产价值的2%收取公证费,最低收取200元。当事人需要增加公证书副本的,每增加一份,加收10元副本费。
2.取得公证书后到房产管理部门办理过户登记手续,登记费80-200元。
相关知识延伸阅读:
二、办理房屋产权继承的手续
1、申请登记
房屋继承时,进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请,并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书,房屋权属证明书,公证书,遗产分割协议书或法院判决书、调解书,原房屋所有权证,原土地使用权证,遗嘱、遗嘱证明,有弃权者还需交同一顺序放弃继承权的弃权证明。手续完备者,登记机关即进行受理。
2、权属审核
登记机关对受理的申请进行权属审核。审核主要是核对产权档案,审查申请人提交的各种证明材料和证件。
3、公告
对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告,征询异议,核实证据,以防差错。如无异议,则进行核准登记。
4、核准登记,颁发房屋权属证书
《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条规定:“登记机关自受理登记申请之日起三十日内应当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定,并书面通知权利人(申请人)。”。若经登记机关审核,继承房屋的产权来源清楚,证件齐全,手续完备,公告又无异议,登记机关则根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定,于受理登记后的两个月内核准登记,并颁发房屋权属证书,同时收回原房屋产权证。
2021-08-20 06:16:29
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
上海市业主委员会章程
上海市业主委员会章程上海市业主委员会章程第一章总则第一条组织名称、地址。名称:_______________________________业主委员会(以下简称
物业服务合同
人浏览
要看内容。。。。。。。。。。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主委员会制度研究
摘要:2003年6月8日中华人民共和国国务院颁布了《物业管理条例》,并于2003年9月1日起实施。国务院《物业管理条例》第一次在行政法规级别的规范性法律文件中使
房地产论文
人浏览
你好,这个事最好能够是电话先沟通具体情况你好,这个事最好能够是电话先沟通具体情况,综合来分析一下
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
合同到期后,继续履行的双方应当认可,但一方不继续履行的,他方也无权强制对方履行,可视为无定期合同,任何一方都有权随时终止合同关系。依据合同约定的违约责任的相关条
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商延期交房,首先是按照你和开发商签订的购房合同上,对延期交房的违约金是怎么约定的,如果有约定,按照合同执行。如果没有约定,按照最高法院的司法解释第17条执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动合同法规定,劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。所以合同未到期辞职也是可以的,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,村民有权利申请村务公开,同时,向上级政府举报。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
您好,如果后期合同得到委员会认可一般可以认定为有效.
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好!重要的是内容条款的规定。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同承担违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
定金常见处理方式:一是实际交付并保留凭证,确保法律效力;二是尽快补签正式合同,明确双方权利义务。选择依据在于交易双方的信任基础和合作意愿,若信任度高可先交定金,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有合同,发生什么纠纷了吗?
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
协商不成诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你们合同中是怎么约定的呢?
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
收集你所说情况对应的证据后,可以通过送达律师函或提起民事诉讼等方式维权的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
国家统一制定的执法标准:1、二轴车辆,其车货总重量超过20吨的即为超重。2、三轴车辆,其车货总重量超过30吨的即为超重。3、四轴车辆,其车货总重量超过40吨的即
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询