法律快车法律问答 > 陕西法律问答咸阳法律问答咸阳刑事辩护法律问答 > 问答详情

您好，我想问一下刑事辩护律师在哪儿？现在我租的房屋。是楼房里边的房屋。原本想给孩子好一点的室内空间。但是住进去以后，或是不断不舒服。并且这一房主还并不是真真正正的房主。我们在签订合同的情况下也是上当受

更新时间：2021-08-20 05:51:41人浏览

问题描述：

您好，我想问一下刑事辩护律师在哪儿？现在我租的房屋。是楼房里边的房屋。原本想给孩子好一点的室内空间。但是住进去以后，或是不断不舒服。并且这一房主还并不是真真正正的房主。我们在签订合同的情况下也是上当受骗的签订合同。签订合同的情况下中介公司便说她们是房主的亲朋好友。因此沒有顾忌那么多，也就把合同书签了。您好，我想问一下刑事辩护律师在哪儿？现在我租的房屋。是楼房里边的房屋。原本想给孩子好一点的室内空间。但是住进去以后，或是不断不舒服。并且这一房主还并不是真真正正的房主。我们在签订合同的情况下也是上当受

2位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助151234人 · 响应时间平均3分钟内

合同法第二百二十三条侧重强调承租人有保持租赁物原状的义务，目的在保障出租人的利益，但对承租人的费用返还请求该条并无规定。本着最大限度发挥装修物价值的原则及公平原则，对装修物补偿的问题，应当按最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第86条规定执行。出租人对承租人进行补偿应满足两个前提：
一、出租人对承租人的装修行为明确表示同意，或者知悉而未表示反对；
二、房屋因装修而增值，且在租赁关系结束后，仍然存在。出租方取得装修物的所有权，应当补偿承租方所支出的装修费用，但不应超出房屋增值的部分。

2021-08-20 05:46:00

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助124765人 · 响应时间平均1分钟内

房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。

2021-08-20 05:51:41