你好！我想在镇上买以前销售公司建的房子，房子是当时买的销售公司，土地是租的销售公司，每年需要向销售公司支付1000租金，法律上能买卖吗？买这所房子需要注意什么，谢谢。
更新时间：2021-08-18 18:24:34人浏览
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你好！我想在镇上买以前销售公司建的房子，房子是当时买的销售公司，土地是租的销售公司，每年需要向销售公司支付1000租金，法律上能买卖吗？买这所房子需要注意什么，谢谢。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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《土地法》第七十三条：买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
任何人买卖土地都是违法行为，所谓的合同不是合同，引起的后果也不是纠纷
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2021-08-18 17:59:18
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如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买。需要注意一些风险：房屋所有权证是否有、房屋质量有没有保障、法律规定的执行、购房成本、实际居住人是否办理房屋
2021-08-18 18:04:00
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房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
2021-08-18 18:24:34
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可以的。。。
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您好 这种方式风险非常大，具体情况您可以直接与我电话沟通，为您更好的解决方案
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