我很喜欢这所房子，在合同上签字，按票，没有付首付，但对方不同意这所房子，我想离开这所房子，合同上写着两个人的名字，加上代字，如果他们夫妇有委托书的话，这个合同有效还是先付款后有效。
更新时间：2021-08-18 11:28:04人浏览
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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授权委托书只要是委托人的真实签名或盖章，都是生效的。但是实践操作中，尤其是重大事项的办理，为避免麻烦（比如澄清授权事实的成本），最好使用公证授权的方式，这样受托人办理委托事项更加方便、顺利。
如果是诉讼或仲裁中委托律师，因律师职业的公信力以及执业特点则无须如此。
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2021-08-18 11:05:56
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对于买房已经签订了合同，并且合同内容不违反法律规定，是双方意思真实表示，该买房合同是有效的，购房者应当尽快要求.买房者履行合同内容，积极进行过户。如果没有进行过户，房屋容易出现一房二卖的情形
2021-08-18 11:10:17
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在代签的时候代签人出示合法委托代理手续或房产公司是知道代签人是代他人签署购房合同的，那么该合同在房地产公司与实际购买人之间发生效力，该代签合同是合法有效的。在代签时注意：核对房屋买卖双方的基本信息是否填写完整，与身份信息证明上记载的是否一致。
核对房屋产权信息，登记状态、房屋基本状况等
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2021-08-18 11:28:04
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