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“办过户手续时要评估一次，银行按揭时可能还要评估一次，而且都得收费。”有过二手房交易经历的市民对此或许深有感触。不过，长沙以后将实行一次性评估收费。昨日，市物价局、市国税局和市地税局正式颁布《关于涉税财物价格认定的工作规程(试行)》，试行期一年。
涉税财务价格认定，是指政府价格主管部门设立的价格认定机构，对税务机关在征税过程中出现的价格不明、价格有争议的情况，进行计税价格认定的行为。其认定范围包括车辆、船舶、机器设备等动产，土地、房屋及其附属物等不动产，专利权、商标权、著作权、专有技术等无形资产。
记者了解到，当前的评估收费过繁。例如，一套房子交易，要到房产、国土等部门办理过户手续，可能要到其下设的中介机构评估并交费后方能办理。如果去抵押贷款，银行又要组织评估一次并再次收费。
“如此重复评估收费，不仅耗费人力和时间，而且加重了当事人的负担。”长沙市物价局党组书记、局长李继红表示，现在，涉税财物价格认定工作统一交由价格鉴证机构负责，在有效时限内，一份评估鉴定报告哪家需要哪家用，客观公正且缩短了评估时间。
同时，鉴定实行零收费或免收费。 据了解，土地交易、二手房交易、二手车交易等领域将率先开展涉税财务的价格认定工作。
涉税财务价格认定，是指政府价格主管部门设立的价格认定机构，对税务机关在征税过程中出现的价格不明、价格有争议的情况，进行计税价格认定的行为。其认定范围包括车辆、船舶、机器设备等动产，土地、房屋及其附属物等不动产，专利权、商标权、著作权、专有技术等无形资产。
记者了解到，当前的评估收费过繁。例如，一套房子交易，要到房产、国土等部门办理过户手续，可能要到其下设的中介机构评估并交费后方能办理。如果去抵押贷款，银行又要组织评估一次并再次收费。
“如此重复评估收费，不仅耗费人力和时间，而且加重了当事人的负担。”长沙市物价局党组书记、局长李继红表示，现在，涉税财物价格认定工作统一交由价格鉴证机构负责，在有效时限内，一份评估鉴定报告哪家需要哪家用，客观公正且缩短了评估时间。
同时，鉴定实行零收费或免收费。 据了解，土地交易、二手房交易、二手车交易等领域将率先开展涉税财务的价格认定工作。
2021-08-15 20:32:59
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二手房买卖费用怎么计算：契税由买方交纳，交税比例是：
1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的
1.5%的契税。
2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税
1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的
1.5%的契税。
2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税
2021-08-15 20:40:41
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1、如果所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分，则评估费按照房产总价值的5%进行收取；
2、假如所需要评估的房产的总价值在100—1000万的，则100万以上的部分按照房产价值总额的
2.5%进行收取
2021-08-15 20:43:56
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