我们的土地4年前卖房子的时候，口头约定优先租给买房子的人(租金一年一次)，现在我不再租给他，而是租给别人，他强制在我的土地上耕种，我该怎么办？有违法行为吗？
更新时间：2021-08-15 14:51:48人浏览
问题描述：
我们的土地4年前卖房子的时候，口头约定优先租给买房子的人(租金一年一次)，现在我不再租给他，而是租给别人，他强制在我的土地上耕种，我该怎么办？有违法行为吗？
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1、《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款明确规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。双方虽然签订了《土地转让协议》和《征地协议》，但是按照上述法律条文，显然也是违法的。
2、《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定：“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建设物和其他设施，可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。”
3、《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定。”
4、《民法通则》第58条中规定“无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力”。
2021-08-15 14:43:59
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毒品犯罪属于违法行为，以下是毒品犯罪判处死刑的数量标准：
1、根据刑法第三百四十七条第二款第一项规定，走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺（冰毒）五十克以上或者其他毒品数量大的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
从上述规定的字面上看，似乎走私、贩卖、运输、制造海洛因或者甲基苯丙胺达到五十克就可能判处死刑，实际不是这样的。
这里所说的五十克毒品，在没有其他从重或者从轻、减轻情节的情况下，通常判处十五年有期徒刑，而不能判处无期徒刑，更不能判处死刑。
2、判处死刑的数量标准如同其他犯罪立案标准一样，是由各省、自治区、直辖市根据本地惩治和预防犯罪的需要确定的。
例如，云南省规定，走私、贩卖、运输、制造海洛因或者甲基苯丙胺达到五百克以上可判处死刑；而在辽宁省，同样情况，三百克以上就可以判处死刑。这个数量就是在法律文件中所说的各地“实际掌握的死刑数量标准”。
3、毒品犯罪具有很强的地区性特点，要正确掌握毒品犯罪的死刑数量标准，应当结合本地毒品犯罪的实际情况和依法惩治、预防毒品犯罪的需要，并参照最高人民法院的相关典型案例，恰当把握。
为了慎重掌握死刑数量标准，各地都有进一步的详细规定。如辽宁省规定，对于单纯为了赚取运费为他人运输毒品的初犯、偶犯等，考虑其主观恶性相对较小，应当与走私、贩卖、制造毒品犯罪有所区别，判处死刑立即执行的数量标准掌握在海洛因、甲基苯丙胺600克以上为宜，同时要综合考虑被告人的主观恶性、社会危害性等各种情节加以处罚。
1、根据刑法第三百四十七条第二款第一项规定，走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺（冰毒）五十克以上或者其他毒品数量大的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
从上述规定的字面上看，似乎走私、贩卖、运输、制造海洛因或者甲基苯丙胺达到五十克就可能判处死刑，实际不是这样的。
这里所说的五十克毒品，在没有其他从重或者从轻、减轻情节的情况下，通常判处十五年有期徒刑，而不能判处无期徒刑，更不能判处死刑。
2、判处死刑的数量标准如同其他犯罪立案标准一样，是由各省、自治区、直辖市根据本地惩治和预防犯罪的需要确定的。
例如，云南省规定，走私、贩卖、运输、制造海洛因或者甲基苯丙胺达到五百克以上可判处死刑；而在辽宁省，同样情况，三百克以上就可以判处死刑。这个数量就是在法律文件中所说的各地“实际掌握的死刑数量标准”。
3、毒品犯罪具有很强的地区性特点，要正确掌握毒品犯罪的死刑数量标准，应当结合本地毒品犯罪的实际情况和依法惩治、预防毒品犯罪的需要，并参照最高人民法院的相关典型案例，恰当把握。
为了慎重掌握死刑数量标准，各地都有进一步的详细规定。如辽宁省规定，对于单纯为了赚取运费为他人运输毒品的初犯、偶犯等，考虑其主观恶性相对较小，应当与走私、贩卖、制造毒品犯罪有所区别，判处死刑立即执行的数量标准掌握在海洛因、甲基苯丙胺600克以上为宜，同时要综合考虑被告人的主观恶性、社会危害性等各种情节加以处罚。
2021-08-15 14:51:48
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