您好，我所属的大城市的住宅小区，停车位二次收费，车子四处乱停乱堆，找物业管理不解决，保安看人下菜碟，不交车位费的小区业主，有的让进，有的又不许进，这类事儿要怎么处理
更新时间：2021-08-15 06:53:07人浏览
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您好，我所属的大城市的住宅小区，停车位二次收费，车子四处乱停乱堆，找物业管理不解决，保安看人下菜碟，不交车位费的小区业主，有的让进，有的又不许进，这类事儿要怎么处理
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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根据规定，如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。具体有关物业费收取标准的相关内容介绍如下：
首先，根据我国《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
首先，根据我国《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
2021-08-15 06:25:14
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不交物业费，物业无权不让业主车进小区。一般来说停车场产权属于开发商所有，如果是公共区域改造的停车位则属于集体业主所有。物业公司与开发商或业主大会协商承包管理停车位，属于《物业服务合同》外单独的一份管理服务合同，物业有相关的管理权限，但是物权阻止业主车辆进入小区
2021-08-15 06:34:03
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业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
2021-08-15 06:53:07
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看相关规定 。
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