问房屋补偿条例19条中的-对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告日被征收房屋类似房地产的市场价格。是什么意思？是周边新房还是旧房市场价格？
更新时间：2021-08-14 17:19:27人浏览
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问房屋补偿条例19条中的-对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告日被征收房屋类似房地产的市场价格。是什么意思？是周边新房还是旧房市场价格？
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首先房屋所有权是永久的，只有房屋所占用的土地使用权是有到期日的。
目前国内对于住宅用途土地（注意：商住用途不算住宅用途，商住40年，住宅70年）在土地到期后只要房屋还在，无需补交土地出让金，视同正常房屋进行市价补偿。
对于商业和工业用地上的房屋到期后如果没有及时办理土地使用权续用手续，且土地出让合同未约定到期对地上物进行补偿的，可能得不到拆迁补偿。
目前国内对于住宅用途土地（注意：商住用途不算住宅用途，商住40年，住宅70年）在土地到期后只要房屋还在，无需补交土地出让金，视同正常房屋进行市价补偿。
对于商业和工业用地上的房屋到期后如果没有及时办理土地使用权续用手续，且土地出让合同未约定到期对地上物进行补偿的，可能得不到拆迁补偿。
2021-08-14 17:12:27
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如果房屋征收部门与被征收人达不成补偿协议，由政府按照征收补偿方案直接作出补偿决定，并强制拆迁，不会通过民事诉讼要求拆迁。
2021-08-14 17:19:27
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