被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人要求:同一地区新建商社的价值补偿合法吗？有根据吗？
更新时间：2021-08-11 13:35:23人浏览
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被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人要求:同一地区新建商社的价值补偿合法吗？有根据吗？
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首先房屋所有权是永久的，只有房屋所占用的土地使用权是有到期日的。
目前国内对于住宅用途土地（注意：商住用途不算住宅用途，商住40年，住宅70年）在土地到期后只要房屋还在，无需补交土地出让金，视同正常房屋进行市价补偿。
对于商业和工业用地上的房屋到期后如果没有及时办理土地使用权续用手续，且土地出让合同未约定到期对地上物进行补偿的，可能得不到拆迁补偿。
目前国内对于住宅用途土地（注意：商住用途不算住宅用途，商住40年，住宅70年）在土地到期后只要房屋还在，无需补交土地出让金，视同正常房屋进行市价补偿。
对于商业和工业用地上的房屋到期后如果没有及时办理土地使用权续用手续，且土地出让合同未约定到期对地上物进行补偿的，可能得不到拆迁补偿。
2021-08-11 13:23:45
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您好，是这样的。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定
2021-08-11 13:32:20
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