我个人签了房屋买卖合同,现在卖房的妻子不同意卖,房子是妻子的名义,这个合同有效吗

更新时间:2021-08-11 09:47:48人浏览
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我个人签了房屋买卖合同,现在卖房的妻子不同意卖,房子是妻子的名义,这个合同有效吗
3位律师解答
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关于私下签订的房屋买卖协议受法律保护吗这个问题《物权法》做出了规定。《物权法》;第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2021-08-11 09:27:13
房产纠纷律师团队 咨询我
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转让合同只要是合法订立的都有效,卖房人反悔应当承担违约责任,买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记
2021-08-11 09:34:32
平台法律顾问团队 咨询我
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要根据具体情况判断,如果在签订房屋买卖合同时具备以下条件,即有效:
1、买方购买时是善意的;
2、合理价格;
3、完成过户。反之,房屋买卖合同无效,不知情的一方可以拿回房屋
2021-08-11 09:47:48
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