我个人签了房屋买卖合同，现在卖房的妻子不同意卖，房子是妻子的名义，这个合同有效吗
更新时间：2021-08-11 09:47:48人浏览
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我个人签了房屋买卖合同，现在卖房的妻子不同意卖，房子是妻子的名义，这个合同有效吗
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关于私下签订的房屋买卖协议受法律保护吗这个问题《物权法》做出了规定。《物权法》；第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2021-08-11 09:27:13
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记
2021-08-11 09:34:32
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要根据具体情况判断，如果在签订房屋买卖合同时具备以下条件，即有效：
1、买方购买时是善意的；
2、合理价格；
3、完成过户。反之，房屋买卖合同无效，不知情的一方可以拿回房屋
1、买方购买时是善意的；
2、合理价格；
3、完成过户。反之，房屋买卖合同无效，不知情的一方可以拿回房屋
2021-08-11 09:47:48
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