2004年以市场价购买了一套108平小产权房。本人不是本村人，现在卖方要求退还我购房款
更新时间：2021-08-10 13:45:37人浏览
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2004年以市场价购买了一套108平小产权房。本人不是本村人，现在卖方要求退还我购房款，我返还房屋，并申请法院判定合同无效。2004年以市场价购买了一套108平小产权房。本人不是本村人，现在卖方要求退还我购房款
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不动产办理登记过户手续是物权变动的要件，并不是买卖合同生效的要件。我国《合同法》第44条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定
2021-08-10 13:20:03
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小产权房买卖合同无效可以主张适当赔偿。关于补偿数额的确定，虽然国家禁止小产权房交易，但毕竟小产权房的实际交易价格是存在的，了解类似小产权房的实际交易价格与买受人原购买价格之间的差额，并考虑双方的过错程度酌定补偿数额
2021-08-10 13:26:16
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。小产权房存在很多问题，如产权不明等，建议在购买的时候要注意。
2021-08-10 13:45:37
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